Chuẩn bị quỹ đất 207ha tại phường Đại Mỗ để làm 47 dự án hạ tầng, đô thị

Phường Đại Mỗ đang vào giai đoạn quy hoạch lớn

Thông tin này nằm trong danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua.

Riêng tại phường Đại Mỗ, có 47 dự án nằm trong diện thu hồi đất, thuộc nhóm địa bàn có quy mô thu hồi lớn tại Hà Nội trong giai đoạn tới.

Hạ tầng giao thông nào đáng chú ý?

Trong số này, có 37 dự án sử dụng vốn ngân sách, gồm 11 dự án chuyển tiếp từ Nghị quyết HĐND TP. Hà Nội năm 2025 và 26 dự án đăng ký mới.

Phần lớn quỹ đất được dành cho các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, với những tuyến đáng chú ý như:

- Đường nối từ Tố Hữu đến đường 70 kéo dài - Cải tạo, mở rộng tuyến từ Đại lộ Thăng Long đến đường 70 qua khu vực cầu Đôi - Tuyến Lương Thế Vinh đoạn từ nút giao hồ Mễ Trì đến đường Tố Hữu - Tuyến Lê Quang Đạo kéo dài đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến ranh giới khu đô thị Dương Nội - Tuyến nối từ cầu Mỗ Lao đến đường 70 - Dự án cầu Cương Kiên và nhiều công trình thoát nước thuộc lưu vực sông Nhuệ

Trong nhóm giao thông, tuyến đường nối từ cầu Mỗ Lao đến đường 70 là một trong những dự án có diện tích thu hồi lớn nhất với hơn 13 ha đất.

Hồ điều hòa và công trình công cộng cũng được đẩy mạnh

Không chỉ tập trung vào giao thông, danh mục thu hồi đất tại Đại Mỗ còn có nhiều hạ tầng xã hội và chỉnh trang đô thị.

Thành phố dự kiến xây dựng Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao phường Đại Mỗ, đồng thời cải tạo, nâng cấp nhiều trường học tại Trung Văn, Đại Mỗ và Phùng Khoang.

Một số công trình di tích cũng nằm trong kế hoạch đầu tư như tu bổ chùa Trung Văn, chùa Phùng Khoang và đền Sa Đôi.

Đáng chú ý, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư các dự án hồ điều hòa và không gian công cộng nhằm cải thiện cảnh quan và năng lực tiêu thoát nước cho phía Tây Hà Nội. Trong đó có hồ Trung Văn, hồ Ngòi - Cầu Trại, ao Chuôm Xanh và hồ đầu mối Mễ Trì (hồ Đồng Bông 2).

Riêng dự án hồ đầu mối Mễ Trì có diện tích thu hồi khoảng 17,5 ha.

9 dự án ngoài ngân sách cũng xuất hiện trong danh mục

Bên cạnh đầu tư công, Đại Mỗ còn có 9 dự án ngoài ngân sách nằm trong kế hoạch thu hồi đất, gồm 4 dự án chuyển tiếp và 5 dự án đăng ký mới.

Nổi bật là Khu đô thị thành phố công nghệ xanh Hà Nội với diện tích thu hồi gần 51 ha và Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long với diện tích hơn 74 ha - dự án có quy mô thu hồi lớn nhất tại Đại Mỗ.

Ngoài ra, Hà Nội cũng dự kiến tiếp tục triển khai Khu đô thị mới Trung Văn, dự án nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice City Tố Hữu), xây dựng trường học trong khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 và Trạm biến áp 220/110kV Thanh Xuân tại khu đô thị mới Phùng Khoang.

Giá đất tại Đại Mỗ đang dao động bao nhiêu?

Theo khảo sát từ một số nền tảng dữ liệu bất động sản và tin rao bán trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá đất tại Đại Mỗ và các trục đường liên quan đang ở mức khá cao, nhất là các vị trí hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng và dự án giao thông lớn sắp triển khai.

Tại trục Tố Hữu - khu vực giáp Trung Văn, Đại Mỗ và Mễ Trì, dữ liệu định giá tháng 2/2026 cho thấy giá đất trung bình khoảng 131 triệu đồng/m2, nhiều vị trí dao động từ hơn 104 triệu đồng/m2 đến khoảng 144 triệu đồng/m2.

Một số tuyến lân cận như Lương Thế Vinh, Phùng Khoang ghi nhận mức giá phổ biến từ khoảng 109 - 151 triệu đồng/m2 tùy vị trí ngõ, mặt đường và khả năng kinh doanh.

Khu vực quanh trục Lê Quang Đạo kéo dài hiện là một trong những điểm giao dịch đáng chú ý ở phía Tây Hà Nội do kỳ vọng hưởng lợi từ loạt dự án kết nối Đại lộ Thăng Long, đường 70 và khu đô thị Dương Nội. Theo khảo sát tin rao bán thực tế, nhiều lô đất dịch vụ, đất đấu giá tại khu vực Dương Nội - Lê Quang Đạo đang được chào bán phổ biến từ khoảng 90 - 300 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số lô mặt đường lớn có giá chào bán khoảng 340 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Đại Mỗ, đặc biệt quanh ngã tư Đại Mỗ - Lê Quang Đạo kéo dài, giá đất thổ cư hiện cũng neo ở mức cao. Nhiều lô đất diện tích khoảng 50 - 70m2 đang được rao bán với tổng giá từ 10 - 11 tỷ đồng, tương đương khoảng 150 - 200 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mặt tiền và khả năng ô tô tiếp cận.

Giới môi giới địa phương cho biết giá đất khu vực Đại Mỗ tăng khá mạnh trong khoảng 2 năm trở lại đây nhờ các thông tin quy hoạch như mở rộng đường 70, triển khai Lê Quang Đạo kéo dài, các dự án hồ điều hòa và khu đô thị lớn phía Tây Hà Nội.

Tuy nhiên, mặt bằng giá giữa các vị trí chênh lệch khá lớn. Những lô nằm trong ngõ nhỏ hoặc chưa có hạ tầng đồng bộ thường thấp hơn đáng kể so với đất mặt đường, đất đấu giá hoặc khu vực sát các tuyến quy hoạch lớn.

Bạn thấy mặt bằng giá đất Đại Mỗ hiện nay thế nào? Comment bên dưới nhé!