Cen Land (CRE) 2026: tái cấu trúc, đặt mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng

Cen Land (CRE) đặt mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng năm 2026, đồng thời tái cấu trúc toàn diện theo mô hình công ty mẹ - công ty con và chuyển hướng từ môi giới sang hệ sinh thái bất động sản.

Thoát dần mô hình môi giới truyền thống

Chiều 22/4/2026, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên với thông điệp chính là một cuộc đại phẫu tái cấu trúc.

Ban lãnh đạo cho biết doanh nghiệp sẽ không tiếp tục phụ thuộc vào danh tiếng cá nhân như trước, mà đi theo hướng bài bản hơn, phát triển theo mô hình công ty mẹ và công ty con.

3 trụ cột chiến lược mới là gì?

Cen Land xác định 3 trụ cột gồm: Phát triển và khai thác vận hành bất động sản, Dịch vụ bất động sản và nền tảng công nghệ, Đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực.

Đáng chú ý, doanh nghiệp đã thành lập Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Cen Land với quy mô vốn 2.000 tỷ đồng để chủ động nguồn hàng, thay vì chỉ làm môi giới bán thuê như trước.

Danh mục dự án được nhắc tới gồm Quảng Yên Centro, Lilaha Complex và Paradise Đại Lải. Song song, mảng quản lý vận hành Cen Cuckoo sẽ tham gia tối ưu hóa tài sản và hợp tác quốc tế phát triển chuỗi khách sạn chuẩn bốn đến năm sao.

Kết quả 2025: doanh thu giảm, lợi nhuận tăng

Năm 2025, Cen Land ghi nhận doanh thu hợp nhất 1.323 tỷ đồng, giảm 14% so với năm trước. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 78% lên gần 75 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo cho biết mức tăng lợi nhuận chủ yếu đến từ việc siết chặt chi phí vận hành, quảng cáo và khuyến mại, chứ chưa phải từ bứt phá của hoạt động cốt lõi. Dù vậy, kết quả này mới chỉ hoàn thành 34% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Cổ tức 2025 có được chia không?

Cổ đông đã thông qua phương án giữ lại toàn bộ lợi nhuận sau thuế năm 2025 để tập trung nguồn lực cho công cuộc tái thiết và các đại dự án sắp tới. Việc chia cổ tức tiếp tục được gác lại và sẽ xem xét ở thời điểm phù hợp.

Kế hoạch 2026: doanh thu 3.420 tỷ đồng, lãi trước thuế 300 tỷ đồng

Bước sang năm 2026, Cen Land đưa ra kế hoạch khá tham vọng với doanh thu thuần 3.420 tỷ đồng, tăng 158%, và lãi trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 196% so với năm 2025.

Động lực tăng trưởng chính được kỳ vọng đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản, với chỉ tiêu 1.800 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 179 tỷ đồng của năm ngoái.

Ban lãnh đạo khẳng định trong trường hợp doanh thu không đạt như kỳ vọng, công ty vẫn sẽ ưu tiên bảo vệ mục tiêu lợi nhuận.

Điểm rơi nào được kỳ vọng tạo doanh thu?

Phần thảo luận tại đại hội tập trung nhiều vào khả năng thu xếp vốn cho các dự án lớn. Với Lilaha Complex, Ban Tổng giám đốc cho biết dự án có vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, đang làm thủ tục giao đất, dự kiến mở bán vào quý 4 năm 2027 và vận hành năm 2029.

Dự án này được kỳ vọng mang về tổng doanh thu hơn 15.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng cho biết hiện các ngân hàng rất sẵn sàng giải ngân cho dự án có vị trí đắc địa này.

Riêng với Louis City Hoàng Mai, Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ cho biết đây là thương vụ đầu tư thứ cấp từ 5 năm trước và hiện dự án đã đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu.

Thay đổi nhân sự và cách tiếp cận khách hàng

Đại hội đã thông qua việc miễn nhiệm hai thành viên Hội đồng quản trị là ông Phạm Thanh Hưng và ông Mai Hữu Đạt theo đơn từ nhiệm. Đồng thời, công ty bầu bổ sung ông Phạm Thất Tùng và bà Nguyễn Thị Hiền vào nhiệm kỳ 2023 đến 2028.

Ở góc độ tiếp cận thị trường, Cen Land dự kiến thành lập trung tâm hỗ trợ người dân an cư sau giải phóng mặt bằng. Doanh nghiệp sẽ dành khoảng 1.500 chỗ ở và 20 căn chung cư để hỗ trợ chỗ ở miễn phí từ một đến ba tháng cho người dân chịu ảnh hưởng bởi các dự án tại Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Trung Vũ, đây vừa là trách nhiệm xã hội, vừa là cách để xây dựng tệp khách hàng và sự gắn kết dài hạn.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tái cấu trúc và mục tiêu lãi 300 tỷ đồng của Cen Land? Comment bên dưới nhé!