Cập nhật mặt bằng lãi suất vay mua nhà mới nhất hiện nay

Lãi suất vay mua nhà tháng 5 đang phổ biến ở mức 8-10%/năm trong thời gian ưu đãi ban đầu, nhưng sau ưu đãi nhiều khách hàng ghi nhận mức thả nổi đã lên 11-15%/năm.

Lãi vay mua nhà đang tăng 

Lãi suất vay mua BĐS hiện thường áp dụng ưu đãi từ 6-24 tháng đầu nhưng sau đó thả nổi. 

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh, mặt bằng lãi suất hiện không còn thấp như trước. Cụ thể:

• Vietcombank: 9,6%/năm cho gói cố định 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho gói cố định 12 tháng.

• BIDV: tối thiểu 9,7%/năm cho 6 tháng đầu, 10%/năm cho 12 tháng và 13,5%/năm cho kỳ cố định 18 tháng.

• VietinBank: lãi suất cố định 24 tháng vượt 12%/năm.

Ngân hàng tư nhân đang cho vay thế nào?

Ở khối ngân hàng tư nhân, mức lãi vay mua nhà trong kỳ ưu đãi cũng đang neo ở vùng cao:

• MB: 9 - 9,5%/năm.

• Techcombank: 8,5 - 9,5%.

• ACB: khoảng 9,5 - 10,5%.

• VIB: 9,9 - 12% tùy kỳ hạn.

Tín dụng bất động sản vẫn tăng mạnh

Lãi suất tăng diễn ra trong bối cảnh tín dụng bất động sản tiếp tục mở rộng mạnh tại nhiều ngân hàng.

Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy:

• VPBank: dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản hơn 238.000 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với cuối năm trước.

• MB: gần 132.000 tỷ đồng, tăng thêm hơn 10.700 tỷ đồng.

• HDBank: trên 78.000 tỷ đồng, tăng thêm hơn 8.000 tỷ đồng.

• SHB: hơn 210.000 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng trong quý đầu năm.

TPBank, VIB, MSB, BVBank hay PGBank cũng ghi nhận tín dụng bất động sản tăng trưởng hai chữ số hoặc tăng mạnh so với cuối năm trước.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 2 năm nay, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt 2,2 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 11,7% so với cuối quý IV/2025 và tăng tới 43% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bạn đang quan tâm lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng nào? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!