Bộ Xây dựng ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại đô thị lớn

Bộ Xây dựng đang ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Nhà ở cho thuê sẽ được xem là phân khúc chiến lược

Tại họp báo thường kỳ Chính phủ chiều 3/6, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết Luật Nhà ở đã quy định rõ 3 loại hình: nhà ở bán, nhà ở cho thuê và nhà ở thuê mua. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cho thuê hiện vẫn còn hạn chế.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở cao, Bộ Xây dựng cho biết sẽ chuyển đổi mạnh tư duy phát triển nhà ở: từ chỗ chủ yếu là nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Ai là nhóm được ưu tiên?

Theo Bộ Xây dựng, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Sẽ có cơ chế ưu đãi về đất đai, tài chính

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu chính sách với các cơ chế, ưu đãi vượt trội về đất đai, tài chính để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và tín dụng phát triển các dự án nhà ở cho thuê.

Bên cạnh nhà ở để bán, Bộ nhấn mạnh cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các khu vực có nhu cầu lớn.

3 nhóm nhiệm vụ Bộ Xây dựng đang triển khai

1. Hoàn thiện thể chế, chính sách

Bộ đã chủ động đề xuất các cơ chế, chính sách mới để cụ thể hóa chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), phấn đấu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10.

2. Rà soát quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật

Bộ đang phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung và ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê. Trong đó, đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê có quy mô nhỏ và vừa.

3. Phối hợp với địa phương xác định nhu cầu thực tế

Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các địa phương như Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng đối tượng và khu vực.

Đây sẽ là cơ sở quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung - cầu và tham mưu Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước.

Các tỉnh, thành đều cam kết triển khai ngay trong tháng 6

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn theo từng nhóm đối tượng như cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên… và theo từng khu vực cụ thể.

Từ đó, địa phương sẽ xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí nguồn vốn để phát triển nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế. Trên cơ sở xác lập nhu cầu, các địa phương sẽ rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư công, Quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn đầu tư tư.

Nói thêm về chủ trương này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong cho biết phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương chiến lược. Thủ tướng đã làm việc với nhiều địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, Cần Thơ, Hải Phòng, Bắc Ninh và sắp tới sẽ làm việc với TPHCM, Đồng Nai để thúc đẩy triển khai các dự án.

Ông Phong nhấn mạnh, các tỉnh, thành phố đều cam kết trong tháng 6 sẽ triển khai nhà ở cho thuê ngay bằng các hình thức khác nhau.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn? Comment bên dưới nhé!