Bất động sản Hải Phòng: Vì sao đang hút FDI và dịch chuyển sang Bắc sông Cấm?

Bất động sản Hải Phòng đang được chú ý nhờ vị thế trung tâm kinh tế – logistics, hạ tầng cảng biển đồng bộ và xu hướng dịch chuyển đô thị sang Bắc sông Cấm.

Hải Phòng đang có lợi thế gì để hút đầu tư?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội, Hải Phòng có nhiều yếu tố thuận lợi để thu hút đầu tư nước ngoài.

Hạ tầng kết nối nổi bật

Thành phố sở hữu cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, khả năng kết nối thuận tiện tới Hà Nội và cả tuyến cao tốc đi khu vực biên giới Trung Quốc.

Ưu đãi từ các khu kinh tế

Hải Phòng còn được hưởng lợi từ chính sách phát triển khu kinh tế, tạo ra nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp. Đây là lợi thế để thu hút doanh nghiệp đến đầu tư, thuê đất và phát triển sản xuất.

Điểm nổi bật của thị trường bất động sản Hải Phòng là gì?

Hiện thị trường đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài, nhất là các đơn vị có kinh nghiệm phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng.

So với một số địa phương khác cũng có tiềm năng phát triển cảng nước sâu, Hải Phòng nổi bật hơn vì đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, thành phố vẫn còn quỹ đất đáng kể để mở rộng các dịch vụ liên quan đến cảng. Hải Phòng cũng đang thu hút nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới và trong khu vực, từ đó tạo hiệu ứng lan tỏa sang các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh.

Vì sao Bắc sông Cấm được nhắc đến nhiều?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, việc dịch chuyển sang khu vực phía Bắc sông Cấm là một bước đi tất yếu. Lý do chính là khu vực Thủy Nguyên có quỹ đất rất lớn và đủ điều kiện để phát triển trung tâm hành chính mới của thành phố, đồng thời mở rộng các khu đô thị mới.

Đây sẽ là nền tảng để hình thành một khu đô thị mới bên kia sông, đóng vai trò đối trọng với khu trung tâm hiện hữu. Trong khi đó, khu vực hiện trạng của Hải Phòng đã được quy hoạch từ khá lâu và hạ tầng giao thông dần không còn đáp ứng nhu cầu phát triển mới.

Bắc sông Cấm có thể giống mô hình nào?

Bà Hằng cho rằng nếu được đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm có thể tiệm cận mô hình của nhiều đô thị hiện đại trên thế giới. Một số ví dụ được nhắc đến là Singapore với Marina Bay hay các khu đô thị phát triển phía bên kia sông ở Thượng Hải.

Tuy nhiên, để làm được điều đó cần thời gian, chất lượng quy hoạch cao và nguồn lực đầu tư phù hợp.

Điều gì cần lưu ý với sự dịch chuyển này?

Yếu tố quan trọng là phải giữ được sự cân bằng giữa phát triển đô thị và các tiêu chí bền vững như công trình xanh, cảnh quan và phát triển dài hạn.

Sông Cấm là một lợi thế tự nhiên lớn, hoàn toàn có thể khai thác để tạo ra không gian cảnh quan dọc hai bờ sông. Nhưng để hiện thực hóa tiềm năng này, Hải Phòng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và đầu tư trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về hướng phát triển Bắc sông Cấm của Hải Phòng? Comment bên dưới nhé!