Bất động sản chững lại, thị trường chờ chu kỳ tăng trưởng mới

Nhu cầu bất động sản vẫn hiện hữu, nhưng thanh khoản chưa bùng nổ như các giai đoạn trước. Theo các chuyên gia, thị trường đang ở giai đoạn sàng lọc và tích lũy trước khi bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Thanh khoản chững lại, nhưng nhu cầu chưa biến mất

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, sự suy giảm giao dịch trong một số giai đoạn vừa qua chủ yếu phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước các biến động về tín dụng, pháp lý và kinh tế vĩ mô, chứ không phải nhu cầu thực yếu đi.

Theo ông, bất động sản vẫn là một trong những kênh hấp thụ dòng tiền quan trọng của nền kinh tế, và nhu cầu thực tế trên thị trường chưa hề biến mất.

Người mua đang ưu tiên gì?

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng và điều chỉnh mạnh, người mua hiện không còn chạy theo các cơn sốt ngắn hạn. Thay vào đó, họ quan tâm nhiều hơn đến giá trị sử dụng thực tế, khả năng tạo dòng tiền và mức độ an toàn của tài sản.

Điều này khiến sức cầu có xu hướng “nén lại”, chờ đợi mặt bằng giá, nguồn cung và môi trường đầu tư thuận lợi hơn trước khi quay trở lại mạnh mẽ.

Chu kỳ mới sẽ đến từ đâu?

Vị chuyên gia cho biết, cùng với quá trình hoàn thiện pháp lý, đầu tư hạ tầng và sự ổn định dần của dòng vốn, thị trường đang hình thành nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.

Trong chu kỳ này, những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và khả năng khai thác bền vững sẽ trở thành tâm điểm hút dòng tiền.

Phân khúc nào được dòng vốn chú ý?

Dòng vốn bất động sản được dự báo sẽ chảy mạnh vào các phân khúc phục vụ nhu cầu thực, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá như trước đây.

Bạn đang quan tâm phân khúc nào trong giai đoạn thị trường này? Comment bên dưới nhé!