Ai sẽ là chủ nhân khu đất vàng trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm, giá khởi điểm hơn 784 tỷ?

Hải Phòng sắp đấu giá khu đất hơn 2,63 ha tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm với giá khởi điểm hơn 784,82 tỷ đồng. Đây là quỹ đất được quy hoạch làm tổ hợp công trình hỗn hợp gồm căn hộ, khách sạn, thương mại và dịch vụ.

Khu đất đấu giá nằm ở đâu?

Theo thông báo của Công ty đấu giá hợp danh HP.Auserco, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất nằm trong khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới của Hải Phòng, với nhiều chức năng được bố trí để hình thành một tổ hợp đô thị đa dạng.

Quy hoạch sử dụng đất thế nào?

Trong cơ cấu quy hoạch, khoảng 7.036 m2 được dành cho công trình hỗn hợp cao tầng có chức năng ở, bao gồm căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.

Bên cạnh đó là hơn 2.252 m2 đất dành cho công trình hỗn hợp cao tầng phục vụ khách sạn và thương mại dịch vụ.

Phần hơn 6.372 m2 còn lại được quy hoạch phát triển công trình hỗn hợp thấp tầng với các chức năng như trưng bày sản phẩm, cửa hàng tiện ích và thương mại dịch vụ. Diện tích còn lại dành cho cây xanh công cộng, hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu.

Giá khởi điểm và tiền đặt trước

Theo phương án đấu giá công bố, tổng giá khởi điểm của khu đất là hơn 784,82 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước hơn 156,96 tỷ đồng.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán với mức giá một triệu đồng mỗi bộ.

Hình thức đấu giá và mốc thời gian

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và áp dụng phương thức trả giá lên.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bắt đầu từ 8h ngày 25/5 và kéo dài đến 17h ngày 15/6 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh HP.Auserco.

Nhà đầu tư cũng được khảo sát thực địa khu đất từ ngày 1/6 đến hết ngày 4/6. Hạn cuối nộp tiền đặt trước là trước 17h ngày 30/6.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 9h ngày 2/7 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh HP.Auserco.

Vì sao khu đất này đáng chú ý?

Việc đưa khu đất ra đấu giá diễn ra trong bối cảnh Khu đô thị mới Bắc sông Cấm đang phát triển mạnh về hạ tầng và thu hút đầu tư. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của Hải Phòng với nhiều công trình trọng điểm đã và đang triển khai.

Theo khảo sát từ các nền tảng dữ liệu bất động sản và bảng giá đất mới của Hải Phòng, mặt bằng giá đất thực tế tại phường Thủy Nguyên hiện đang duy trì ở mức cao nhất khu vực phía Bắc thành phố.

Giá đất khu vực Thủy Nguyên đang ở mức nào?

Tại các tuyến đường trọng điểm như Đỗ Mười, khu vực quanh Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố và các dự án lớn thuộc Bắc sông Cấm, giá giao dịch đất ở phổ biến dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Một số lô đất gần các trục đường chính, khu hành chính hoặc các dự án đô thị đã hoàn thiện hạ tầng được chào bán ở mức trên 80 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các khu dân cư hiện hữu thuộc khu vực Núi Đèo, Thủy Sơn, Thủy Đường ghi nhận mặt bằng giá phổ biến từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Các tuyến đường nhánh và khu vực xa trung tâm hơn dao động khoảng 10 - 20 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 của Hải Phòng cũng cho thấy khu vực phường Thủy Nguyên có mức giá đất ở cao nhất lên tới 80 triệu đồng/m2 tại một số vị trí trên trục đường Đỗ Mười.

Bạn nghĩ sao về phiên đấu giá này? Comment bên dưới nhé!