30 ngân hàng giảm lãi suất tiền gửi: Tín hiệu đáng chú ý với dòng tiền bất động sản

30 ngân hàng đã giảm lãi suất tiền gửi, và đây là diễn biến rất đáng theo dõi với người quan tâm bất động sản. Khi lãi suất huy động đi xuống, chi phí vốn, khả năng vay mua nhà và khẩu vị giữ tiền của nhà đầu tư đều có thể thay đổi.

Mới nhất, Vikki Bank trở thành ngân hàng thứ 30 điều chỉnh giảm sau cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước ngày 9/4. Động thái này cho thấy mặt bằng lãi suất trên thị trường đang tiếp tục hạ nhiệt, tạo ra thay đổi rõ hơn ở các kênh giữ tiền nhàn rỗi.

Theo cập nhật mới nhất, Vikki Bank giảm 0,5%/năm cho các kỳ hạn từ 6-36 tháng. Ở biểu lãi suất tiền gửi trực tuyến lĩnh lãi cuối kỳ, kỳ hạn 6-11 tháng giảm còn 6%/năm; kỳ hạn 12 tháng còn 6,1%/năm; kỳ hạn 13 tháng còn 6,2%/năm - mức cao nhất hiện được niêm yết. Các kỳ hạn dài hơn từ 15-36 tháng cũng giảm về 6,1%/năm. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 1-5 tháng được giữ nguyên ở mức 4,7%/năm.

Với kênh gửi tại quầy, Vikki Bank cũng giảm 0,5%/năm đối với các kỳ hạn từ 6-36 tháng. Cụ thể, lãi suất kỳ hạn 6 tháng còn 5,9%/năm; 7-11 tháng còn 5,7%/năm; 12 tháng còn 6%/năm; 13 tháng còn 6,1%/năm; và các kỳ hạn 18-36 tháng còn 5,8%/năm.

Đáng chú ý, trước đó Vikki Bank từng là ngân hàng niêm yết lãi suất huy động cao nhất hệ thống. Thời điểm trước ngày 11/4, ngân hàng này từng công bố lãi suất huy động kỳ hạn từ 12 tháng lên đến 9,3%/năm, còn kỳ hạn từ 6-11 tháng là 9,2%/năm. Việc mức lãi giảm mạnh cho thấy xu hướng nới dần mặt bằng huy động đang diễn ra rõ rệt.

Hiện đã có 30 ngân hàng thương mại trong nước công bố giảm lãi suất huy động, gồm: VPBank, Techcombank, SeABank, BVBank, Sacombank, ABBank, KienlongBank, BaoViet Bank, LPBank, Nam A Bank, NCB, SHB, TPBank, Viet A Bank, Cake, Agribank, VietinBank, MB, Vietcombank, Eximbank, Bac A Bank, MSB, OCB, PGBank, Pvcombank, VietBank, BIDV, MBV, Saigonbank và Vikki Bank.

Trong nhóm này, SeABank và Agribank là 2 đơn vị giảm lãi suất tiền gửi lần thứ 2 trong đợt điều chỉnh này. Trước đó, đầu tháng 4 cũng đã có 9 ngân hàng tăng lãi suất huy động, gồm: Viet A Bank, Nam A Bank, BaoViet Bank, ACB, VietinBank, Techcombank, VIB, BVBank và Vietcombank.

Theo biểu lãi suất tiền gửi trực tuyến cập nhật ngày 20/4, mặt bằng lãi suất giữa các ngân hàng vẫn phân hóa khá rõ theo kỳ hạn và theo nhóm nhà băng. Với người đang cân nhắc giữa giữ tiền gửi tiết kiệm hay tìm cơ hội ở bất động sản, đây là yếu tố nên theo dõi sát vì nó ảnh hưởng đến chi phí cơ hội của dòng tiền.

Ở kỳ hạn ngắn 1-3 tháng, lãi suất huy động trực tuyến nhìn chung ổn định trong khoảng 4,5-4,75%/năm tại phần lớn ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank hay Agribank. Một số ngân hàng quy mô nhỏ hoặc đang tái cơ cấu duy trì mức thấp hơn, như SCB chỉ từ 1,6-1,9%/năm, trong khi nhóm ngân hàng tư nhân dao động quanh 4-4,7%/năm.

Sang kỳ hạn 6-9 tháng, lãi suất có sự phân hóa rõ hơn, phổ biến trong khoảng 5,5-6,9%/năm. Nhóm ngân hàng thương mại nhà nước giữ mức 5,8-6,6%/năm, trong khi nhiều ngân hàng tư nhân niêm yết cao hơn, như ACB lên tới 7,1-7,2%/năm hay MBV ở mức 7,2%/năm. Ngược lại, một số ngân hàng có mức lãi thấp hơn đáng kể, như Eximbank quanh 5,4%/năm hoặc PVcomBank ở mức 5,3%/năm.

Tại kỳ hạn 12 tháng, mặt bằng lãi suất dao động chủ yếu từ 5,3% đến 7,3%/năm. Nhóm ngân hàng quốc doanh duy trì quanh 5,9-6,8%/năm, trong khi một số ngân hàng tư nhân đưa ra mức cao hơn đáng kể, như ACB đạt 7,3%/năm, LPBank và PGBank ở mức 7%/năm, hay VCBNeo niêm yết 7%/năm. Ở chiều ngược lại, một số ngân hàng giữ mức thấp hơn như SeABank (5,3%/năm) hoặc Eximbank (5,3%/năm).

Với kỳ hạn dài 18 tháng, lãi suất tiếp tục duy trì sự phân hóa, phổ biến trong khoảng 5,8-7,2%/năm. Nhóm ngân hàng có mức lãi suất cao gồm MBV (7,2%/năm), LPBank (7,1%/năm) và Saigonbank (7%/năm). Trong khi đó, nhiều ngân hàng niêm yết quanh 6-6,7%/năm, còn nhóm thấp hơn như SeABank chỉ ở mức 5,75%/năm hoặc SCB dưới 4%/năm.

Ở góc nhìn thị trường, lãi suất huy động giảm thường làm thay đổi khẩu vị giữ tiền mặt của nhà đầu tư. Khi kênh tiết kiệm kém hấp dẫn hơn, một phần dòng tiền có thể tìm đến các tài sản khác như bất động sản, chứng khoán hoặc các kênh đầu tư có kỳ vọng sinh lời cao hơn. Đây là lý do biến động lãi suất luôn được giới đầu tư nhà đất theo sát, nhất là trong bối cảnh thị trường rất nhạy với chi phí vốn.

Tại họp báo ngân hàng gần đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà cho biết đến hết tháng 3, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 19,18 triệu tỷ đồng, tăng hơn 3% so với cuối năm ngoái. Năm nay, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, và chỉ tiêu này có thể điều chỉnh theo diễn biến thực tế nhằm kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng và đảm bảo an toàn hệ thống.

Ông Phạm Thanh Hà cũng nhận định: “Nhu cầu tín dụng cho sản xuất và tiêu dùng có xu hướng tăng, trong khi huy động vốn có thể chịu cạnh tranh từ các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán, tạo thêm sức ép lên hệ thống ngân hàng”. Trong bối cảnh đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp với chính sách tài khóa; đồng thời theo dõi sát diễn biến lãi suất huy động và cho vay, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản khi cần thiết.

Với người đang mua nhà, đầu tư đất hoặc vay vốn để tham gia thị trường, diễn biến lãi suất hiện tại là một chỉ báo quan trọng. Lãi suất huy động đi xuống thường kéo theo thay đổi về chi phí vốn và kỳ vọng lợi nhuận giữa các kênh đầu tư. Bạn đang thấy dòng tiền hiện nay nghiêng về tiết kiệm hay bất động sản hơn? Comment bên dưới nhé!