3,35 triệu tỷ đồng vốn BĐS có thể được khơi thông

Gần 3,35 triệu tỷ đồng vốn bất động sản có thể được khơi thông khi Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16, gỡ vướng cho hàng nghìn dự án đang mắc pháp lý.

Nghị quyết 29/2026/QH16 vừa được thông qua có gì đáng chú ý?

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm pháp luật đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/5/2026 và được đánh giá có thể tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh hàng nghìn dự án đang “kẹt” pháp lý.

Con số nào cho thấy áp lực pháp lý đang rất lớn?

Theo VARS IRE, nghị quyết không chỉ giúp xử lý các tồn tại pháp lý trong quá khứ mà còn mở đường khơi thông nguồn lực đất đai, tái kích hoạt dòng vốn và phục hồi niềm tin thị trường.

Dữ liệu từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho thấy đến cuối tháng 3/2025, cả nước có 4.489 dự án và quỹ đất gặp vướng mắc với tổng diện tích hơn 198.000ha và tổng vốn đầu tư gần 3,35 triệu tỷ đồng, tương đương khoảng gấp ba lần vốn đầu tư công dự kiến năm 2026.

Những vướng mắc thường nằm ở đâu?

Phần lớn các dự án bị ách tắc do sai phạm hoặc bất cập liên quan đến giao đất, lựa chọn nhà đầu tư, xác định mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận.

Điểm mới nằm ở tư duy xử lý

Điểm đáng chú ý của Nghị quyết 29 là cách tiếp cận linh hoạt hơn khi cho phép xử lý sai phạm song song với việc tái vận hành dự án, thay vì chỉ xử lý rồi “đóng băng”.

Cách làm này thể hiện sự chuyển đổi tư duy từ “xử lý để dừng lại” sang “xử lý để vận hành”.

Bạn nghĩ sao về tác động của nghị quyết này đến thị trường bất động sản? Comment bên dưới nhé!