17 khu đất ở Cần Thơ bị loại khỏi danh mục đấu thầu vì sao?

17 khu đất tại Cần Thơ với tổng quy mô hơn 313ha đã bị loại khỏi danh mục đấu thầu sau rà soát, chủ yếu vì vướng pháp lý, sai hình thức khai thác hoặc thiếu hồ sơ.

Cần Thơ rà soát 20 khu đất hơn 800ha

Ngày 28/4, UBND TP Cần Thơ cho biết thành phố có tổng cộng 20 khu đất với diện tích hơn 800ha trong danh mục đấu thầu ban đầu. Đây là quỹ đất được kỳ vọng phục vụ phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ và công nghiệp, góp phần thu hút đầu tư.

Cụ thể, Sở Công thương đăng ký 5 khu đất, Sở Tài chính 3 khu, UBND phường Long Tuyền 4 khu, UBND phường Ô Môn 5 khu; còn lại các địa phương Vĩnh Phước, Vĩnh Hải và xã Vị Thủy mỗi nơi 1 khu.

Vì sao 17 khu đất bị loại?

Theo ông Trần Chí Hùng, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ, khi bước vào thẩm định, phần lớn các khu đất đã “rớt” ngay từ vòng pháp lý. Trong đó, 17 khu đất bị loại khỏi danh mục đấu thầu.

9 khu đất phải đấu giá quyền sử dụng đất

Nguyên nhân lớn nhất là xác định sai hình thức khai thác đất. Có 9 khu đất thuộc diện phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, thay vì đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đây là nhóm đất thương mại - dịch vụ, đất công hoặc các khu đã có định hướng sử dụng rõ ràng như khu thương mại phía Nam quốc lộ 91, tuyến dịch vụ trung tâm Ô Môn hay khu đất công hơn 16.700m² tại phường Ô Môn.

Những dự án có cơ chế riêng hoặc chưa đủ pháp lý

Một số khu đất không thể đưa vào danh mục vì đã có cơ chế triển khai riêng. Trường hợp điển hình là dự án Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng theo quy định chuyên ngành, nên không thuộc phạm vi đấu thầu.

Tương tự, dự án Trung tâm liên kết sản xuất và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long cũng bị loại do chưa có cơ sở pháp lý hoàn chỉnh về mô hình tổ chức và hoạt động, trong khi quy định cấp Trung ương vẫn đang hoàn thiện.

Ở nhóm khác, 2 khu dân cư nông thôn được đề xuất chuyển sang xem xét trong nghị quyết sửa đổi, bổ sung thay vì thông qua trong đợt này.

Đáng chú ý, có 3 khu đất không có bản vẽ vị trí, thiếu hồ sơ pháp lý và chưa được đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Ngay cả Khu đô thị sinh thái Giàn Gừa - một dự án được đánh giá có tiềm năng - cũng không qua vòng rà soát vì chưa đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý.

Điều này cho thấy gì?

Việc loại bỏ 17 khu đất phản ánh rõ những điểm nghẽn trong công tác chuẩn bị dự án: chưa phân định đúng hình thức khai thác đất, thiếu hồ sơ pháp lý, chưa bám sát quy hoạch và quy định hiện hành.

Đồng thời, động thái này cho thấy cơ quan thẩm định đang siết chặt tiêu chí, tránh đưa vào danh mục những dự án chưa đủ điều kiện, tiềm ẩn rủi ro trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực tế.

Trong bối cảnh Cần Thơ đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và đô thị, việc sàng lọc kỹ lưỡng danh mục quỹ đất được xem là bước đi cần thiết để đảm bảo minh bạch và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Bạn nghĩ sao về việc siết chặt rà soát quỹ đất như vậy? Comment bên dưới nhé!