12 xã TP Hồ Chí Minh đủ tiêu chí chuyển lên phường

12 xã tại TP Hồ Chí Minh đã đủ tiêu chí để xem xét chuyển từ xã lên phường, theo rà soát bước đầu của Sở Nội vụ.

12 xã nào đang đủ điều kiện?

Qua tự rà soát của các địa phương, 12 xã đủ điều kiện gồm: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Đông Thạnh, Hóc Môn, Bà Điểm, Xuân Thới Sơn và Cần Giờ.

Muốn lên phường cần đáp ứng những gì?

Theo quy định hiện hành, một đơn vị hành chính cấp xã phải đáp ứng đồng thời 5 nhóm tiêu chí để được chuyển lên phường.

Hai tiêu chí “cứng”

Đó là quy mô dân số từ 21.000 người trở lên và diện tích tự nhiên từ 5,5 km² trở lên.

Ngoài ra, địa phương phải có vị trí, chức năng là trung tâm tổng hợp hoặc trung tâm chuyên ngành cấp vùng, cấp tỉnh hoặc tiểu vùng.

Các tiêu chí về đô thị hóa và kinh tế - xã hội

Tỷ lệ dân số đô thị phải đạt từ 50% trở lên. Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội cũng phải đáp ứng các yêu cầu như: thu ngân sách bảo đảm cân đối chi; tỷ trọng công nghiệp - xây dựng và dịch vụ trong GRDP đạt từ 70% trở lên; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp từ 70% trở lên.

Đồng thời, thu nhập bình quân đầu người phải cao hơn mức bình quân của TP Hồ Chí Minh trong 3 năm gần nhất và tỷ lệ hộ nghèo thấp hơn mức chung của thành phố trong cùng giai đoạn.

Hiện trạng 54 xã tại TP Hồ Chí Minh ra sao?

Theo kế hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, xét riêng 2 tiêu chí về diện tích và dân số, phần lớn các xã hiện nay đều đạt yêu cầu.

Cụ thể, 54/54 xã đều có diện tích tự nhiên từ 5,5 km² trở lên, nhiều nơi vượt chuẩn từ hơn 4 đến 47 lần.

Về quy mô dân số, chỉ có 3 xã chưa đạt ngưỡng 21.000 người gồm: An Thới Đông (18.413 người), Phước Thành (15.803 người) và An Long (17.906 người); các xã còn lại đều đạt và vượt chỉ tiêu.

Bước tiếp theo là gì?

Từ kết quả tự rà soát, Sở Nội vụ TP Hồ Chí Minh sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để kiểm tra, đánh giá lại và hướng dẫn các địa phương hoàn thiện đề án chuyển đổi.

Trước đó, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao chủ tịch UBND các xã khẩn trương đánh giá hiện trạng theo các tiêu chí nêu trên, gửi hồ sơ về Sở Nội vụ để thẩm định trước ngày 23/4/2026, phục vụ việc xây dựng đề án thành lập đơn vị hành chính đô thị.

Ngoài hai tiêu chí diện tích và dân số, theo Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các địa phương muốn chuyển lên phường còn phải đáp ứng yêu cầu về định hướng quy hoạch, tỷ lệ đô thị hóa và trình độ phát triển kinh tế - xã hội, nhằm bảo đảm vai trò là động lực thúc đẩy phát triển của khu vực.

Bạn nghĩ việc chuyển đổi này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản khu vực? Comment bên dưới nhé!