Hà Nội còn hơn 31.500 căn nhà ở xã hội nằm trên giấy
Báo cáo giám sát của HĐND TP Hà Nội cho thấy, ngoài khoảng 3.540 căn nhà ở xã hội đang được xây dựng, hơn 31.500 căn còn lại vẫn chưa thể triển khai do đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thẩm định hoặc chưa lựa chọn được chủ đầu tư.
HĐND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo kết quả giám sát về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố từ ngày 1/8/2024 đến nay. Báo cáo cho thấy, dù Hà Nội đã quy hoạch quỹ đất đủ để phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội, tiến độ triển khai thực tế vẫn còn khá chậm.
Theo báo cáo, toàn thành phố hiện có 93 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã bố trí quỹ đất 20% (25%) để phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 199,23ha. Quỹ đất này dự kiến sẽ cung cấp khoảng 35.200 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách trong thời gian tới.
Tuy nhiên, kết quả giám sát cho thấy mới có 5 dự án được triển khai thi công, với quy mô khoảng 3.540 căn hộ, tương đương khoảng 10% tổng nguồn cung dự kiến. Các dự án đang được xây dựng gồm nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Bồ Đề), dự án tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt), phần nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị HUD - Sơn Tây, dự án CT-M-2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh và khu nhà ở xã hội Minh Đức (xã Mê Linh).
Trong khi đó, có tới 36 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công. Nhóm dự án này có quy mô khoảng 69,1ha và dự kiến cung cấp khoảng 18.200 căn hộ. Bên cạnh đó, 31 dự án khác đang trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, với quy mô khoảng 10.350 căn hộ.
Đáng chú ý, Hà Nội hiện vẫn còn 21 ô đất phát triển nhà ở xã hội chưa lựa chọn được chủ đầu tư. Các khu đất này có tổng diện tích khoảng 14,4ha, dự kiến phát triển thêm khoảng 3.025 căn hộ. Như vậy, ngoài hơn 3.500 căn hộ đã bước vào giai đoạn xây dựng, hơn 31.500 căn còn lại vẫn đang ở các bước chuẩn bị đầu tư, thẩm định hoặc hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Theo HĐND TP Hà Nội, việc quy hoạch quỹ đất phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội cho thấy thành phố đã chủ động dành nguồn lực để tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Tuy nhiên, khoảng cách giữa quy hoạch và triển khai thực tế vẫn còn khá lớn khi số dự án khởi công mới chỉ chiếm khoảng 5% tổng số dự án trong danh mục. Điều này đặt ra yêu cầu cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai để sớm đưa nguồn cung nhà ở xã hội ra thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.