từ khóa: #Hà Nội

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cân bằng với nguồn cung gia tăng, giá thứ cấp điều chỉnh và nhu cầu ngày càng phân hóa. Trong bối cảnh đó, những sản phẩm có vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý và chính sách thanh toán linh hoạt được kỳ vọng tiếp tục tạo sức hút trong những tháng cuối năm 2026.

Ghi nhận thực tế, loạt dự án quy mô lớn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group - MCK: KSF) tại Hà Nội, Hưng Yên và TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, hướng tới mục tiêu bàn giao và đưa vào vận hành theo đúng kế hoạch. 

Hà Nội dự kiến cần gần 23.000 căn hộ tái định cư giai đoạn 2026-2030, trong khi quỹ nhà chuyển tiếp hiện chỉ còn khoảng 708 căn có thể cân đối. Thành phố yêu cầu chủ động nguồn cung, gắn tiến độ bố trí tái định cư với tiến độ giải phóng mặt bằng, bảo đảm quyền lợi người dân.

Kiểm tra hai cơ sở kinh doanh túi xách tại xã Phú Xuyên, lực lượng Quản lý thị trường Hà Nội phát hiện 2.893 sản phẩm mang dấu hiệu giả mạo các nhãn hiệu Chanel, Gucci, Louis Vuitton, Dior và YSL.

Hà Nội tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới trong thời gian điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở. Thành phố đồng thời yêu cầu hoàn thành kế hoạch tổng thể phát triển quỹ đất, quỹ nhà tái định cư giai đoạn 2026-2030 trước ngày 31/10/2026.

Thanh khoản biệt thự, liền kề tại Hà Nội xuống mức thấp nhất trong 10 năm, khi giá bán duy trì ở ngưỡng cao, lãi suất cho vay neo cao và người mua thận trọng trước những định hướng quy hoạch đang tiếp tục được cụ thể hóa. Dù vậy, sự phát triển của hạ tầng và quá trình mở rộng đô thị vẫn tạo dư địa dài hạn, thúc đẩy thị trường phân hóa theo chất lượng dự án và giá trị khai thác thực tế.

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong năm 2024-2025, thị trường căn hộ Hà Nội và TP.HCM đang bước vào nhịp điều chỉnh khi nguồn cung mở mới và lượng giao dịch cùng giảm trong quý III/2026.

Ngày 15/10, Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội và liên danh tổng thầu gồm Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC ký kết hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, 8, 10 và 14, với tổng mức đầu tư gần 900.000 tỷ đồng, theo hình thức chìa khóa trao tay.

Thị trường chung cư bình dân tại Hà Nội đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi nhiều căn hộ cũ được điều chỉnh giá bán hàng trăm triệu đồng, thậm chí có trường hợp giảm gần 1 tỷ đồng so với mức chào bán trước đó. Diễn biến này mở ra thêm lựa chọn cho người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ mới vẫn ở mức cao.

Cách Hồ Gươm chỉ vỏn vẹn khoảng 4 km, nằm trong vùng phát triển giữa vành đai 2 và vành đai 3, hội đủ lợi thế trở thành khu vực trung tâm của Hà Nội, nhưng Vĩnh Hưng vẫn chưa khai thác hết tiềm năng. Những chuyển động về hạ tầng gần đây đang báo trước một giai đoạn bước ngoặt mới cho khu vực này.

Sau giai đoạn tăng giá kéo dài, thị trường căn hộ chung cư thứ cấp đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý khi giá bán tại một số khu vực bắt đầu điều chỉnh. Không ít chủ nhà chủ động giảm giá để tìm kiếm người mua, mở ra thêm lựa chọn cho những người đang có nhu cầu sở hữu nhà ở.

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản nhà ở đang bước vào quá trình tái cân bằng khi nguồn cung ngày càng được cải thiện, trong khi sức mua có xu hướng thận trọng hơn.

Thống kê Hà Nội cho biết, sau 9 tháng, Hà Nội đã thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt trên 56% kế hoạch cả năm.

Thị trường bất động sản đang dần hình thành một cách tiếp cận mới khi người mua không chỉ nhìn vào mức giá hiện tại hay kỳ vọng tăng giá trong tương lai, mà quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, tạo dòng tiền và khai thác tài sản. Sự thay đổi này đang thúc đẩy cuộc cạnh tranh về chất lượng, vị trí và hiệu quả sử dụng.

Sau giai đoạn doanh nghiệp chú trọng tối ưu chi phí, thị trường văn phòng đang dần chuyển sang một cuộc cạnh tranh mới: chất lượng không gian, hiệu quả vận hành, khả năng kết nối và trải nghiệm của người sử dụng. Đây được xem là hướng phát triển đáng chú ý của bất động sản thương mại tại các đô thị lớn.

9 tháng năm 2026, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của TP Hà Nội ước tính tăng 8,85% so với cùng kỳ năm 2025, cao hơn mức tăng cùng kỳ năm trước trong bối cảnh kinh tế thế giới, khu vực và trong nước còn nhiều khó khăn, thị trường chưa hồi phục…, theo Thống kê TP Hà Nội.

Cơ quan CSĐT Công an Tp. Đà Nẵng vừa thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Hải Đăng (SN 1992, trú phường Tương Mai, Tp. Hà Nội) để điều tra về hành vi “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự”.

Kết quả rà soát tại 25 xã, phường Hà Nội có rừng cho thấy 21.592,40 ha tiếp tục được quản lý theo quy định pháp luật về lâm nghiệp, trong khi 7.386,16 ha được đề xuất xem xét điều chỉnh khỏi quy hoạch.

Hà Nội đang đề xuất áp dụng mức bồi thường đất tối đa bằng 2 lần mức quy định khi thu hồi đất phục vụ 7 dự án đường sắt quan trọng, đồng thời ưu tiên bố trí tạm cư cho người bị thu hồi đất ở.

Thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng tiếp tục được bổ sung nguồn cung trong quý II/2026, chủ yếu đến từ các đại đô thị quy mô lớn. Dù diễn biến giữa các thị trường đã có sự phân hóa, mặt bằng nguồn cung được cải thiện cùng kỳ vọng từ hạ tầng và quá trình hình thành các trung tâm kinh tế mới đang tạo thêm động lực cho phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố.