Tp. Cần Thơ: Chấn chỉnh hoạt động mua bán nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Tp. Cần Thơ, trong thời gian qua, UBND Tp. Cần Thơ đã có văn bản chỉ đạo các sở ban ngành có liên quan tăng cường, chấn chỉnh triển khai các quy định pháp luật về nhà ở xã hội cho các chủ đầu tư dự án, trong đó đảm bảo xét duyệt hồ sơ được mua nhà ở theo đúng trình tự thủ tục quy định…. Tuy nhiên, việc lợi dụng việc sáp nhập các tỉnh thành theo chủ trương của Nhà nước, các môi giới “Cò” trên các trang mạng xã hội (zalo, facebook, website…) rao bán nhà ở xã hội tràn lan, có dự án vừa mới được cấp phép đã rao bán, hoặc có những môi giới rao bán “suất” nhà ở xã hội.

Trước tình trạng mua bán, giao dịch nhà ở xã hội trái phép, không đúng đối tượng, không đúng mức giá được công bố công khai theo quy định…, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư, các Sàn giao dịch bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ, đối tượng mua nhà ở xã hội nghiêm túc thực hiện đúng quy định pháp luật.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm túc trình tự thủ tục bán nhà ở xã hội quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐCP ngày 09/02/2026 của Chính phủ), khẩn trương kiểm tra, rà soát việc giải quyết bán nhà ở xã hội sau khi được cơ quan chức năng có ý kiến đảm bảo theo danh sách đã phê duyệt, chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành và có biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch, không ép buộc người dân ký kết các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo. Đồng thời, có báo cáo số liệu về danh sách căn hộ đã ký hợp đồng, số lượng căn hộ chưa giải quyết mua gửi về Sở Xây dựng theo quy định.

Đối với Sàn giao dịch bất động sản, thực hiện nghiêm túc Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; các văn bản chỉ đạo nội dung liên quan của UBND Tp. Cần Thơ và của Sở Xây dựng Tp. Cần Thơ.

Đối với người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống và thực hiện nộp hồ sơ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản đã được cơ quan cấp giấy phép hoạt động được đăng tải trên cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng wesite: http://soxaydungcantho.gov.vn; kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và sử dụng nhà ở xã hội đúng mục đích, đúng quy định.

Sở Xây dựng đề nghị Hiệp hội Bất động sản Tp. Cần Thơ tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, các chính sách mới liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản đến các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản triển khai thực hiện theo đúng quy định.

Các sở, ban, ngành trên bàn thành phố có liên quan thông tin rộng rãi đến công chức, viên chức, người lao động… về các dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội.

Vừa qua, UBND Tp. Cần Thơ đã ban hành quyết định về việc công bố thông tin 4 dự án nhà ở xã hội được xác định đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố (đợt 1).

Theo quyết định, 4 dự án đều nằm trên quỹ đất công do Nhà nước quản lý, đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thuộc danh mục mời gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập. Nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố thông tin trên Cổng thông tin điện tử UBND thành phố và Sở Xây dựng. Thời gian thực hiện mỗi dự án là 48 tháng kể từ ngày được giao đất, nhưng không vượt quá ngày 31/5/2030.

Tổng quy mô 4 dự án dự kiến cung cấp hơn 3.580 căn nhà ở xã hội dạng chung cư, góp phần tạo quỹ nhà ở đồng bộ hạ tầng cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách theo quy định.

Việc công bố đợt 1 nằm trong bối cảnh Cần Thơ đang tăng tốc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch đã đề ra.

Theo Kế hoạch 111/KH-UBND, năm 2026 thành phố phấn đấu hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội; các năm tiếp theo lần lượt là 2.800 căn vào năm 2027, 2.250 căn năm 2028, 2.500 căn năm 2029 và 2.700 căn năm 2030.