Thủ tướng: Sẽ phát triển nhà ở cho thuê dài hạn dành cho người lao động

Trao đổi với đại biểu công đoàn và người lao động sáng 5/6 trong khuôn khổ Đại hội Công đoàn Việt Nam lần thứ 14, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Chính phủ đang chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển thị trường nhà ở, trong đó ưu tiên nhà ở cho thuê.

Người đứng đầu Chính phủ cho biết đã trực tiếp làm việc với TP Hà Nội cùng các địa phương tập trung đông công nhân như Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh để rà soát quy hoạch, bố trí nguồn lực phát triển nhà ở cho người lao động. Các địa phương sẽ triển khai ngay trong tháng 6 các dự án nhà ở cho thuê.

"Quan trọng nhất là chuyển đổi tư duy, từ chỗ chỉ lo sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền có nhà ở. Với những người chưa có điều kiện mua nhà, Nhà nước sẽ tạo điều kiện để thuê nhà dài hạn, ổn định với mức giá phù hợp thu nhập của người lao động", Thủ tướng nói.

Theo Thủ tướng, nhà ở công nhân không chỉ là những căn hộ đơn thuần mà phải được quy hoạch đồng bộ với trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, nhà văn hóa và các dịch vụ xã hội thiết yếu khác.

Hiện Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương rà soát quy hoạch các khu công nghiệp, dành quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê dành cho công nhân và người lao động.

Thủ tướng cho biết, ngay trong tháng 6, nhiều địa phương sẽ triển khai các dự án nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn nhà nước. Trước mắt, nhà nước sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng, sau đó có thể thuê doanh nghiệp quản lý, vận hành nhằm bảo đảm chất lượng dịch vụ cũng như mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người lao động.

Ngoài việc xây mới, Chính phủ cũng đang nghiên cứu mua lại một số dự án nhà ở xã hội để nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà cho thuê, đáp ứng nhu cầu trước mắt của công nhân và người lao động.

Song song với đó, các bộ, ngành được giao xây dựng cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng và lãi suất nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê dài hạn.

Theo Thủ tướng, các chính sách này sẽ tiếp tục được hoàn thiện để trình Quốc hội xem xét trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào cuối năm nay.

Bên cạnh nhà ở để bán, Thủ tướng cho biết, sẽ phải tập trung vào những phân khúc ưu tiên như nhà ở cho thuê, nhà ở cho đối tượng chính sách và nhà ở dành cho công nhân.

Thời gian tới, Chính phủ sẽ tiếp tục làm việc với các địa phương có đông lao động như Tp.HCM, Đồng Nai và nhiều trung tâm công nghiệp lớn khác nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở công nhân, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu người lao động trên cả nước.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết chương trình phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh trên phạm vi cả nước.

Đến hết năm 2025, cả nước đã hoàn thành và triển khai khoảng 720.000 căn nhà ở xã hội, trong đó hơn 180.000 căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 180.000 hộ gia đình. Đáng chú ý, khoảng 42.000 căn được phát triển theo mô hình nhà ở cho thuê.

Riêng trong 5 tháng đầu năm 2026, thêm khoảng 91.000 căn nhà ở xã hội tiếp tục được triển khai, bao gồm cả các dự án nhà ở cho thuê dành cho người lao động.

Tuy nhiên, theo Bộ trưởng, thị trường nhà ở vẫn còn nhiều điểm nghẽn. Trong khi nguồn cung nhà ở thương mại liên tục gia tăng thì phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân lao động vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở cho người lao động còn hạn chế là thị trường thời gian qua chủ yếu phát triển các sản phẩm để bán, trong khi phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn chưa được đầu tư, quan tâm đúng mức. Cùng với đó, giá nhà ở thương mại vẫn ở mức cao, vượt khả năng tiếp cận của phần lớn người lao động.

Bộ trưởng cũng cho rằng tâm lý ưu tiên sở hữu nhà ở của người dân đã phần nào khiến thị trường nhà cho thuê phát triển chậm, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của công nhân và người thu nhập thấp.