từ khóa: # thị trường sơ cấp

Thị trường chung cư đang ghi nhận một nghịch lý đáng chú ý: trong khi các căn hộ chuyển nhượng (thị trường thứ cấp) có dấu hiệu “hạ nhiệt”, thậm chí giảm giá cục bộ để tìm thanh khoản, thì mặt bằng giá căn hộ mới (thị trường sơ cấp) vẫn tiếp tục xu hướng tăng.

Dù các biện pháp siết chặt pháp lý, minh bạch hóa thông tin và kiểm soát đầu cơ đã được triển khai mạnh mẽ, dòng tiền đầu tư ngắn hạn trên thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm. Trái lại, hoạt động lướt sóng tiếp tục lan rộng ở nhiều phân khúc và khu vực, tạo ra những “điểm nóng” mới và tiềm ẩn không ít rủi ro cho giai đoạn tới.

Thực tế đã chỉ ra giá mỗi mét vuông căn hộ tại nhiều dự án ở Hà Nội hiện đắt ngang, thậm chí cao hơn một lượng vàng. Theo đó, giá vẫn nằm ngoài khả năng đáp dứng của đại đa số người dân có nhu cầu.