từ khóa: #thị trường bất động sản hà nội

Bước sang những tháng đầu năm 2026, thị trường đất nền Hà Nội ghi nhận trạng thái “chững lại” khá rõ rệt sau giai đoạn biến động mạnh kéo dài nhiều năm. Sự thay đổi này đặt ra một câu hỏi lớn: liệu đây có phải là thời điểm mở ra cơ hội cho người mua ở thực – những người vốn bị “đẩy ra ngoài cuộc chơi” trong giai đoạn sốt đất trước đây?

Bước vào quý IV/2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một xu hướng dịch chuyển rõ nét: căn hộ – đặc biệt là các dòng trung và cao cấp – đang dần thay thế đất nền để trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường thứ cấp.

Theo ghi nhận, trong quý III/2025, lượng giao dịch nhà đất thổ cư sụt giảm mạnh so với quý trước. Trong khi đó, giá bán một căn nhà thổ cư vẫn đang gấp 2,1 lần giá căn hộ chung cư.

Do phải chịu áp lực lớn về tài chính nên đã có không ít nhà đầu tư bất động sản buộc phải chọn giải pháp bán cắt lỗ để thoát khỏi gánh nặng tài chính trên vai.

Thị trường BĐS chững lại khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu “đãi cát tìm vàng”, tập trung dòng vốn vào các sản phẩm BĐS “vùng trũng”, là những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch… nhưng giá bất động sản nhìn chung chưa cao.

Gần 2 tháng “siết” tín dụng vào bất động sản, chưa biết thị trường đã thực sự tạo nên những chuyển biến tích cực hay chưa, nhưng có một thực tế dễ thấy là giá nhà vẫn tiếp tục tăng, thanh khoản liên tục sụt giảm và những người mua nhà ở ngày càng khó tiếp cận nguồn vốn vay.

(CL&CS) - Trong quý I năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội không có dự án căn hộ mới. Toàn bộ nguồn cung mới đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện tại. Số lượng giao dịch giảm trong khi giá bán vẫn tăng.

Dòng vốn đầu tư nước ngoài sụt giảm, hàng loạt khách sạn phải đóng cửa, phân khúc căn hộ bán suy yếu là những “tổn thương” của thị trường bất động sản 2020 khi đại dịch Covid-19 xuất hiện.

Một huyện ngoại thành Hà Nội lập kỷ lục về giá bán căn hộ, mức gây choáng; hị trường bất động sản 2021: Bắt mạch các tín hiệu để bứt phá... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.