Thị trường bất động sản đang chứng kiến một dòng chảy vốn đặc biệt: nhà đầu tư miền Bắc tăng tốc “Nam tiến”, đổ tiền vào TP.HCM và loạt đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này không còn là tín hiệu đơn lẻ, mà đang tạo nên một mặt bằng kỳ vọng mới về giá, lợi nhuận và cấu trúc thị trường.
Trong giai đoạn 2015-2025, giá bất động sản trung tâm TP.HCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc, nhưng mức tăng không đồng đều. Đáng chú ý, phân khúc đất nền dẫn đầu với mức tăng 384% (25 lên 121 triệu đồng/m2).
Phân khúc chung cư hạng sang (từ 80 triệu đồng/m2) tại trung tâm TP HCM đang có sự tăng trưởng mạnh cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm. Thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án chung cư hạng sang thiết lập mặt bằng giá mới.
