từ khóa: # tăng giá căn hộ

Sau giai đoạn tăng giá mạnh trong năm 2024 và 2025, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với nhiều tín hiệu chững lại. Diễn biến này khiến không ít người quan tâm đến thị trường bất động sản đặt câu hỏi: vì sao chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”?

Thị trường căn hộ TP.HCM trong quý IV/2025 ghi nhận đà tăng giá rõ rệt, với mức tăng phổ biến từ 9–13% so với quý trước, theo dữ liệu của One Mount Group. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung mới tập trung mạnh tại các khu vực vừa sáp nhập, đặc biệt là Bình Dương cũ, qua đó thiết lập mặt bằng giá mới cho toàn thị trường.

Sau các đợt điều chỉnh địa giới hành chính, thị trường căn hộ vùng ven tại TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh vệ tinh đang chứng kiến cơn sốt chưa từng thấy kể từ sau đại dịch. Giá bán tăng phi mã, nhà đầu tư “đổ xô” gom hàng, nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo về rủi ro bong bóng cục bộ.