Chủ đề: sổ đỏ

Vay thế chấp bằng sổ đỏ là hình thức phổ biến nhưng đất chưa có sổ đỏ được thế chấp vay vốn hay không đang là thắc mắc của rất nhiều người.

Quy định của Luật Đất đai 2024, một số trường hợp nhất định sổ đỏ đã cấp vẫn bị thu hồi như sai thông tin, không đúng đối tượng...

Luật Đất đai mới thông qua sẽ bổ sung thêm một số nguyên tắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Theo Luật Đất đai mới được thông qua, các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không có tranh chấp, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người dân cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà, cấp sổ đỏ đối với đất có thời hạn 50 năm.

Theo quy định của nhà nước, để chuyển đất xen kẹt sang đất ở, phí chuyển đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất.

Trong thực tế, việc sổ đỏ cấp sai vị trí đất không phải là hiếm gặp. Nếu phát hiện sai sót về vị trí đất, người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính.

Theo quy định, khi chuyển mục đích sử dụng đất dù thuộc trường hợp phải xin phép hay không phải xin phép cần tuân thủ những điều kiện nhất định. Vậy đó là những điều kiện gì?

Theo công văn, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình condotel, officetel... theo đúng quy định.

Mua đất qua nhiều đời chủ nhưng đất chưa có sổ đỏ hoặc chưa sang tên xảy ra khá phổ biến. Tùy vào thời điểm chuyển nhượng khác nhau mà cách giải quyết sẽ khác nhau.

Ngày 15/12/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quyết định 3873/QĐ-BTNMT về việc công bố thủ tục đính chính về sổ đỏ và sẽ được áp dụng trong năm 2024 trở đi.

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Theo quy định, đất được giao không đúng thẩm quyền có thể hiểu là đất do xã giao hoặc cơ quan, đơn vị giao cho công nhân viên. Loại đất này có thể được cấp sổ đỏ.

Nhiều trường hợp diện tích đất nhiều hơn so với giấy tờ. Vậy để xin cấp sổ đỏ cho phần đất này, người dân cần phải chuẩn bị những gì?

Theo Luật Đất đai, đất xen kẹt có vị trí xen lẫn giữa các thửa đất ở trong khu dân cư tại khu vực đô thị và thông thường thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Trường hợp người dân mua đất nhưng đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc chưa sang tên khá phổ biến; tùy thuộc vào từng thời điểm mua bán khác nhau mà có cách xử lý khác nhau.

Người dân hoàn toàn có thể làm thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận (sổ đỏ) sang sổ hồng (giấy chứng nhận mới) tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy, nếu dùng sai mục đích có được cấp sổ đỏ không các bạn đọc kỹ thông tin sau.

Bên cạnh vấn đề sổ đỏ hết hạn liệu có bị phạt, người dân cũng sẽ quan tâm đến vấn đề thời hạn của sổ đỏ và phải làm gì khi sổ đỏ hết hạn...

So sánh với luật quy định hiện hành, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã thu gọn từ 7 xuống còn 5 trường hợp không được cấp sổ đỏ.