Thời gian gần đây, giá bất động sản ven Hà Nội có xu hướng tăng lên rõ rệt. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn kể từ năm 2026.
Dù các biện pháp siết chặt pháp lý, minh bạch hóa thông tin và kiểm soát đầu cơ đã được triển khai mạnh mẽ, dòng tiền đầu tư ngắn hạn trên thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm. Trái lại, hoạt động lướt sóng tiếp tục lan rộng ở nhiều phân khúc và khu vực, tạo ra những “điểm nóng” mới và tiềm ẩn không ít rủi ro cho giai đoạn tới.
Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm chủ yếu đến từ dòng tiền của đầu tư chứ không phải người mua ở thực. Theo đó, các chuyên gia cảnh báo rủi ro bong bóng khi giá nhà tách xa thu nhập người dân, giao dịch bị chi phối bởi đầu cơ.
