Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.
Sau quãng thời gian dài trầm lắng vì vướng mắc pháp lý, hạn chế tín dụng và tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư, thị trường nhà ở được dự báo bước sang năm 2026 với diện mạo khác: nguồn cung tăng mạnh, quy mô lớn và phân bổ rộng khắp nhiều khu vực.
Theo chuyên gia, hiện tại thị trường căn hộ chung cư đối diện với áp lực cắt lỗ của nhà đầu tư do mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh. Tuy nhiên, nếu nhìn rộng hơn, điều này có thể sẽ làm trầm trọng thêm tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều sự dịch chuyển nhu cầu đầu tư. Theo đó, dòng vốn có xu hướng dịch chuyển ra khu vực trung tâm mới của các tỉnh, thành phố sau sáp nhập.
Lợi thế hạ tầng tiếp tục củng cố năng lực cạnh tranh của thành phố: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển xuống 1–1,5 giờ, các tuyến vành đai được đẩy nhanh tiến độ, trong khi cảng nước sâu Lạch Huyện giúp Hải Phòng trở thành trung tâm logistics cỡ lớn của miền Bắc.
