từ khóa: #hàng tồn kho

Mặc dù hàng tồn kho vẫn còn là một thách thức lớn, nhưng với chính sách tháo gỡ pháp lý và nhu cầu thị trường ổn định, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi mạnh mẽ khi dòng tiền quay lại.

Theo một số ý kiến đánh giá, nguyên nhân dẫn đến tình trạng tồn kho bất động sản bên cạnh việc một số doanh nghiệp thực sự gặp khó khăn trong việc thanh khoản sản phẩm thì cũng có hiện tượng chủ đầu tư “ôm” hàng chờ tăng giá, tìm kiếm lợi nhuận cao.

Nhiều doanh nghiệp đang ôm lượng hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tổng tài sản.

Khái niệm tồn kho được xác định với các hạng mục: thành phẩm hàng hóa (sản phẩm đã hoàn thành) và chi phí dở dang (chi phí xây dựng cơ bản, chi phí tiền sử dụng đất... của các dự án đang trong giai đoạn triển khai cùng chi phí lãi vay được vốn hóa).

Theo báo cáo, doanh thu các ngành đã giảm từ giữa năm 2022 đến nay, nghiêm trọng nhất là 2 ngành bất động sản và xây dựng. Đến hết quý 2/2023, tình hình vẫn chưa được cải thiện.

Tình cảnh khó khăn bảo trùm thị trường bất động sản, ngay cả với những loại hình dễ tiêu thụ như chung cư hay đất nền, giao dịch cũng trên đà chậm lại còn bất động sản nghỉ dưỡng thì gần như đóng băng. Trong khi đó, lượng hàng tồn kho ở loại hình này lại tăng cao, nguồn cung nhiều trong khi nguồn cầu không có.

Theo đánh giá của HoREA, tình thế rất khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản có một số điểm tương đồng so với thời điểm “tiền khủng hoảng” đã dẫn đến thị trường bất động sản bị “khủng hoảng đóng băng” trong giai đoạn 2008 – 2013.

Số liệu báo cáo cho thấy số ngày hàng tồn kho bất động sản (BĐS) đã cán mốc 1.500, tương đương phải mất gần 4 năm mới “xả kho” hết. Đáng chú ý, lượng hàng tồn kho tập trung chủ yếu tại những phân khúc căn hộ hạng A và B.

Trước tình trạng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp địa ốc tăng cao, cùng với đó tình hình tiếp cận nguồn vốn bị hạn chế đã kéo doanh nghiệp lâm vào tình trạng “đói vốn”, dòng tiền âm liên tục và phải gia tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền.

Kết thúc quý 2/2021, CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (HOSE: MWG) ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng bất chấp Covid-19 bùng phát. Thế nhưng, hàng tồn kho tại MWG ngày càng tăng cao là mối lo lớn vì tính chất mặt hàng khá nhạy cảm. Do đó, dòng ti...

CTCP Tập đoàn Thép Tiến Lên (HOSE: TLH) báo lãi ròng gần 191 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm 2020 lỗ ròng gần 16 tỷ đồng. Tuy nhiên, kho tiền mặt tại TLH đang 'vơi dần' và dòng tiền hoạt động kinh doanh âm hơn 64 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu niên độ, Tập đoàn Hoa Sen đạt lợi nhuận 3.372 tỷ đồng, tăng 381% so với cùng kỳ và vượt xa kế hoạch cả năm. Tuy nhiên, nợ phải trả tại HSG chiếm tới 61% tổng tài sản, hàng tồn kho tăng mạnh 111%. Đồng thời, các khoản phải thu cũng tăng 86%.

Khi giá thép tăng cao, việc gia tăng tích trữ nguyên vật liệu sẽ giúp doanh nghiệp hưởng lợi. Tuy nhiên, sẽ là rủi ro nếu thị trường đột ngột đảo chiều.

Hàng loạt đại gia bất động sản như Đất Xanh, Phát Đạt,… có hàng tồn kho tăng mạnh trong năm 2020.

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp cho thấy, không chỉ sụt giảm mạnh về lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã báo cáo thua lỗ, thậm chí lỗ nặng trong năm 2020.

Không đầy một tháng nữa là kết thúc năm âm lịch Canh Tý để bước sang năm mới, thị trường bất động sản cũng đang trong giai đoạn sôi động nhất trong năm.

Bản báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 vừa được Thaiholdings công bố không có phần thuyết minh và báo cáo lưu chuyển tiền tệ. Vì vậy, dòng tiền từ các hoạt động kinh doanh, đầu tư, tài chính của Thaiholdings vẫn là một ẩn số đối với nhà đầu tư.

Tháng 6/2020, CEO Vân Đồn (công ty con của CEO Group) huy động 220 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu với lãi suất được đánh giá rất cao trong bối cảnh công ty mẹ làm ăn thua lỗ.

Nhiều đại gia có lượng hàng tồn kho tăng mạnh trong quý III/2020, trong đó phải kể đến như Nam Long, An Gia, Phát Đạt, Long Giang Land...

Trong quý 3/2020, Bất động sản An Gia tiếp tục không có doanh thu ở mảng bán hàng, đây là quý thứ 3 liên tiếp An Gia trắng tay ở mảng này. Công ty không bán được căn hộ nào trong 9 tháng qua, doanh thu chủ yếu đến từ dịch vụ tư vấn, môi giới và tiếp thị.