Đất Xanh chốt kế hoạch họp Đại hội đồng cổ đông năm 2026

Theo đó, ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham dự đại hội dự kiến là 6/3/2026 hoặc thời điểm khác phù hợp do Tổng Giám đốc quyết định. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1, tương ứng mỗi cổ phiếu sở hữu sẽ có một quyền biểu quyết. Cuộc họp dự kiến được tổ chức trước ngày 30/6/2026; thời gian cụ thể và các công tác liên quan sẽ do Chủ tịch HĐQT quyết định.

Tại đại hội, Đất Xanh Group dự kiến trình cổ đông thông qua các nội dung quan trọng như: Báo cáo của Hội đồng quản trị; Báo cáo của Ủy ban Kiểm toán; Báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán; tờ trình lựa chọn đơn vị kiểm toán năm 2026; tờ trình chi trả thù lao năm 2025 và kế hoạch thù lao năm 2026; kế hoạch kinh doanh năm 2026 cùng các vấn đề khác thuộc thẩm quyền ĐHĐCĐ (nếu có).

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.437 tỷ đồng, giảm 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 63,4 tỷ đồng, giảm 69,7%.

Doanh nghiệp cho biết kết quả kinh doanh trong kỳ bị ảnh hưởng chủ yếu bởi chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh, trong bối cảnh Tập đoàn đẩy mạnh hoạt động bán hàng, tiếp thị và triển khai dự án.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 4.164 tỷ đồng, giảm 13% so với năm 2024. Đáng chú ý, doanh thu từ mảng cốt lõi là bán căn hộ và đất nền giảm 33%, xuống còn 2.216 tỷ đồng. Dù mảng dịch vụ môi giới và cho thuê ghi nhận tăng trưởng, nhưng không đủ bù đắp sự sụt giảm của hoạt động bán hàng chính.

Ngược lại, lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt 574 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước. Tuy nhiên, mức tăng này chủ yếu đến từ doanh thu tài chính, bao gồm lãi cho vay và cải thiện biên lợi nhuận gộp, thay vì sự phục hồi rõ nét của hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng gần 9.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với giá trị hơn 15.600 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 2.200 tỷ đồng sau 12 tháng.

Đáng chú ý, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm gần 11.000 tỷ đồng, cho thấy lượng vốn đáng kể đang nằm tại các dự án chưa hoàn thành và chưa thể ghi nhận doanh thu.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả tăng hơn 3.200 tỷ đồng, lên mức 17.200 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh lên hơn 6.200 tỷ đồng, phản ánh lượng tiền khách hàng ứng trước cho các dự án.

Tính đến cuối năm 2025, lượng tiền mặt và tiền gửi của Đất Xanh tăng mạnh, trong đó tiền gửi có kỳ hạn đạt hơn 3.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn tiền này chủ yếu đến từ hoạt động huy động vốn, thay vì dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh.

Trong năm, doanh nghiệp đã thực hiện hai đợt phát hành cổ phiếu quy mô lớn. Đợt thứ nhất chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, thu về khoảng 1.800 tỷ đồng. Đợt thứ hai chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu, mang về gần 1.740 tỷ đồng.

Phần lớn số tiền huy động được, đồng nghĩa với việc gia tăng mức độ pha loãng cổ phiếu, đã được sử dụng để thanh toán nợ trái phiếu và bổ sung vốn cho công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nhằm phát triển dự án tại TP. Thuận An (cũ), nay thuộc TP.HCM.

Bước sang năm 2026, kế hoạch kinh doanh và chiến lược xử lý lượng hàng tồn kho lớn, cũng như khả năng cải thiện hiệu quả hoạt động cốt lõi, được dự báo sẽ là những vấn đề được cổ đông đặc biệt quan tâm tại ĐHĐCĐ sắp tới.