Thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, và dòng vốn năm 2025 cho thấy sự thận trọng rõ rệt: ưu tiên giá trị thực, hạn chế đầu cơ ngắn hạn. Trong bối cảnh đó, đất nền vùng ven các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay khu vực Tây Thanh Hóa bất ngờ trở thành “điểm trú ẩn” được nhà đầu tư quan tâm, nhờ mức giá còn mềm và thanh khoản ổn định.
Giá nhà tại các đô thị lớn đang leo lên mức cao chưa từng có, tạo nên mặt bằng giá khiến ngay cả người có nhu cầu ở thực cũng phải “chùn tay”. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), mức tăng này đang vượt xa giá trị thực của sản phẩm, phản ánh rõ sự mất cân đối giữa cung – cầu và tâm lý đầu tư đầu cơ kéo dài.
Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến thực tế các dự án dựa vào tin đồn, thiếu pháp lý gần như không còn thanh khoản. Dòng tiền hiện nay tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, phục vụ nhu cầu ở thật.
