từ khóa: #giá nhà liền thổ

Thị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý đó là giá giao dịch thứ cấp lại cao hơn giá chào bán sơ cấp. Trong bối cảnh thanh khoản chưa thực sự bùng nổ, tín dụng vẫn được kiểm soát chặt, hiện tượng này đặt ra nhiều câu hỏi về cấu trúc cung – cầu, hành vi nhà đầu tư cũng như xu hướng giá trong trung và dài hạn.

Tuy giá nhà nhà liền thổ ở TP.HCM giảm 53% nhưng vẫn ở mức hơn 210 triệu đồng/m2. Cũng theo dự báo, nguồn cung trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Mới đây, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo quý I/2025 về thị trường nhà liền thổ tại Hà Nội. Theo đó, CBRE dự báo, giá nhà sơ cấp liền thổ tại Hà Nội có xu hướng tăng 8% trong năm 2025.

Hiện nay, nhiều dự án nhà liền thổ đang được mở bán ở TP.HCM có mức giá lên đến hàng chục thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Đây được xem là phân khúc đầy tiềm năng khi tốc độ tăng giá từ 20 - 25% trong một năm. Chuyên gia nhận định phân khúc này tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, dù hiện tại thị trường bất động sản tương đối trầm lắng và thanh khoản chưa cao.