từ khóa: #giá đất

Hàng loạt địa phương chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 với mức tăng 16 - 85%, thậm chí gấp nhiều lần tại một số nơi. Mức giá đất tăng mạnh khiến chi phí đầu vào của dự án đội lên đáng kể.

Tại phiên thảo luận dự thảo Nghị quyết quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai ngày 1/12, đại biểu Trần Chí Cường (Đà Nẵng) đề nghị cho phép áp dụng bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh khi không thể xác định giá đất cụ thể.

Cử tri Tp.HCM cho rằng, giá đất hiện nay chưa phù hợp với thu nhập của người dân. Do đó, cử tri kiến nghị xem xét giá chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp; xem xét cơ chế cho phép các hộ dân khó khăn được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo hình thức trả góp....

Trong giai đoạn 2015-2025, giá bất động sản trung tâm TP.HCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc, nhưng mức tăng không đồng đều. Đáng chú ý, phân khúc đất nền dẫn đầu với mức tăng 384% (25 lên 121 triệu đồng/m2).

Theo TS Vũ Đình Ánh, giá đất không thể chỉ dựa trên đơn giá nhân với diện tích, mà phải phản ánh đầy đủ giá trị thực tế của từng thửa đất, từ yếu tố pháp lý, kinh tế, lịch sử đến cả văn hóa, tâm linh.

UBND Tp.HCM vừa thống nhất phương án áp dụng bảng giá đất của Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sau sáp nhập cho 168 xã, phường, đặc khu mới.

UBND Tp.HCM vừa thống nhất phương án áp dụng bảng giá đất của Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sau sáp nhập cho 168 xã, phường, đặc khu mới.

Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) cho rằng, nhà nước chỉ nên quyết định giá đất ở thị trường sơ cấp, còn trên thị trường thứ cấp cần điều tiết bằng các công cụ kinh tế vĩ mô. Việc định giá phải theo nguyên tắc thị trường để tránh méo mó, phát sinh cơ chế “xin - cho”.

Đề xuất chuyển hoàn toàn quyền định giá đất sơ cấp về Nhà nước thay vì vận hành theo cơ chế thị trường, đang nhận được những ý kiến trái chiều.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ định giá đất theo nguyên tắc thị trường, thay vào đó nhà nước sẽ có vai trò đại diện chủ sở hữu và quyết định về giá.

Nhiều chuyên gia kêu gọi cần sớm sửa đổi chính sách theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân – coi đó là chìa khóa để khơi thông dòng chảy thị trường, ổn định giá nhà và kiểm soát lạm phát.

Theo Thủ tướng thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất còn kéo dài; một số chính sách đổi mới về tài chính đất đai chưa được thể chế hóa đầy đủ; tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, thổi giá, thao túng giá làm nhiễu loạn thị trường vẫn còn xảy ra ở nhiều nơi…

Theo chủ trương sáp nhập, tỉnh Hưng Yên và Thái Bình sẽ về "chung một nhà" và dự kiến lấy tên Hưng Yên, trung tâm hành chính cũng đặt tại Hưng Yên. Trước khi sáp nhập, giá đất tại hai tỉnh này đang có diễn biến như thế nào?

Một trong những nguyên nhân lớn khiến công tác định giá đất gặp khó là do việc thu thập thông tin còn nhiều hạn chế, trong khi thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch về dữ liệu giao dịch.

Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.

Phó thủ tướng giao các bộ, ngành, địa phương thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; theo dõi, cập nhật biến động giá đất trên thị trường; từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tới từng thửa đất gắn với cơ sở dữ liệu đất đai.

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2015.

Hà Nội vừa công bố bảng giá đất điều chỉnh. Đáng chú ý, giá đất sẽ được xác định theo vị trí và chiều sâu lô đất. Giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

Đại biểu Phạm Đức Ẩn (Hà Nội) cho rằng, để giải quyết bài toán chênh lệch giá đất triệt để thì phải gắn liền với việc đánh thuế đối với lợi nhuận, lợi tức, lợi ích trong kinh doanh bất động sản, sử dụng các công cụ để điều tiết được giá đất đai

Theo VARS, trong quý III, đấu giá đất khu vực vùng ven Hà Nội gây sốt với mức giá trúng cao bất thường. Mỗi phiên đấu giá như một 'show diễn bài ca tăng giá' mà chưa có cách gì chặn được.