Bước sang năm 2026, thị trường nhà ở Hà Nội được dự báo duy trì quy mô nguồn cung ở mức cao, tạo ra áp lực điều tiết rõ rệt hơn đối với mặt bằng giá, đặc biệt tại thị trường sơ cấp. Đây là nhận định được đưa ra tại hội nghị giới thiệu tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do CBRE Việt Nam tổ chức ngày 14/1.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến một bước ngoặt đáng chú ý khi nguồn cung mới tăng mạnh, trong khi mặt bằng giá không còn duy trì đà tăng đồng loạt. Dữ liệu mới nhất cho thấy thị trường đang chuyển dần sang giai đoạn cạnh tranh và sàng lọc rõ nét hơn, đặc biệt giữa khu vực nội đô và các đô thị giáp ranh.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2025 được xem là mốc phục hồi quan trọng của thị trường bất động sản. Quá trình điều chỉnh đồng thời về chính sách, dòng vốn và cấu trúc sản phẩm đang dần định hình một chu kỳ phát triển mới – thận trọng hơn, bền vững hơn và bớt phụ thuộc vào kỳ vọng đầu cơ ngắn hạn.
Sau giai đoạn tăng trưởng sôi động, thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận dấu hiệu chững lại rõ rệt trong những tháng cuối năm 2025. Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy thanh khoản thị trường chuyển nhượng có xu hướng giảm theo tháng, phản ánh sự điều chỉnh sau chu kỳ tăng mạnh trước đó.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group, Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng ổn định, trong khi TP.HCM dự kiến bước vào chu kỳ phục hồi mạnh sau một thời gian trầm lắng.
