Đà tăng mạnh của lãi suất huy động đang tạo áp lực trực tiếp lên mặt bằng lãi suất cho vay, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Khi chi phí vốn ngày càng đắt đỏ, cơ hội sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đất theo kiểu “lướt sóng” đang bị thu hẹp rõ rệt.
Dù các biện pháp siết chặt pháp lý, minh bạch hóa thông tin và kiểm soát đầu cơ đã được triển khai mạnh mẽ, dòng tiền đầu tư ngắn hạn trên thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu suy giảm. Trái lại, hoạt động lướt sóng tiếp tục lan rộng ở nhiều phân khúc và khu vực, tạo ra những “điểm nóng” mới và tiềm ẩn không ít rủi ro cho giai đoạn tới.
