từ khóa: # cung cầu

Trong suốt một thập kỷ, thu nhập bình quân của người dân chỉ tăng khoảng 6 – 8%/năm, trong khi giá nhà lại tăng 12 – 20% mỗi năm. Khoảng cách giãn rộng liên tục khiến khả năng mua nhà trở thành bài toán khó đối với đa số lao động đô thị.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các chính sách hỗ trợ và cơ chế phê duyệt được đẩy nhanh, thị trường có thể sớm khắc phục tình trạng mất cân đối nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội - nhóm sản phẩm vốn luôn khan hiếm suốt thời gian qua.

Quý III/2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung nhà liền thổ tăng mạnh, dự án mới liên tiếp ra mắt, nhưng thanh khoản lại rơi xuống mức thấp nhất nhiều năm. Biệt thự, liền kề – từng là “biểu tượng của sự thịnh vượng” – nay trở thành phân khúc đầy rủi ro khi giá leo thang, cầu suy yếu, còn giới đầu tư thì dè chừng.