từ khóa: #bất động sản

Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét hơn sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhưng xu hướng này không diễn ra đồng đều mà phân hóa mạnh theo từng khu vực và từng phân khúc.

Phát biểu tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2025), ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn trưởng thành hơn và sẽ chịu tác động mạnh từ hai yếu tố: sự hình thành trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại TP.HCM – Đà Nẵng và diễn biến lãi suất trong chu kỳ mới.

Theo đánh giá, với những ai đang tham gia thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, đây thực sự là giai đoạn mở ra rất nhiều cơ hội. Tại TP.HCM, các chuyên gia phân tích, địa phương này đang sở hữu nhiều dư địa, cơ hội mới để người dân tiếp cận nhà ở phù hợp.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, dự án cao ốc An Khang (A&K Tower) do Công ty Cổ phần Địa ốc OBC Holdings làm chủ đầu tư và dự án The Emerald Garden View của Công ty cổ phan

Sau giai đoạn trầm lắng vì lãi suất leo thang và nhu cầu suy yếu, năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng khi thị trường bất động sản ghi nhận sự phục hồi rõ nét

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với doanh nghiệp: Đất Việt, bất động

Thời gian gần đây, dù nguồn cung nhà ở bắt đầu dồi dào hơn, phần lớn lại nằm ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, sản phẩm vừa túi tiền – vốn là nhu cầu lớn nhất của số đông – lại ngày càng khan hiếm. Khoảng trống này vô tình mở đường cho đầu cơ, thao túng giá và những hành vi trục lợi chính sách tiếp tục nở rộ.

Hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng được thúc đẩy, cùng nguồn cung nhà ở tăng mạnh từ quý IV, đang tạo lực đẩy kép giúp thị trường bất động sản khởi sắc trở lại. Giá bán sơ cấp tăng, thanh khoản phục hồi tại Hà Nội và TP.HCM, trong khi nhóm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch và pháp lý hoàn chỉnh ghi nhận đà tăng trưởng vượt trội.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua tình trạng giá nhà tăng phi mã, vượt khả năng chi trả của người dân, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp. Liệu rằng, thời điểm này có nên xuống tiền đầu tư?

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, năm 2025 nhiều dự án được cởi trói, nguồn cung bất động sản quý 3/2025 tăng mạnh. Dù vậy chất lượng nguồn cung có vấn đề, thiếu hẳn nguồn cung nhà ở có giá phù hợp.

Theo Vars, việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia với trọng tâm phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê không chỉ mở ra cơ hội an cư cho người dân mà còn là bước đi chiến lược nhằm ổn định thị trường bất động sản trong dài hạn.

Thời điểm cuối năm chứng kiến cuộc “tăng tốc” của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt dự án mới đồng loạt bung hàng. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư phía Bắc “Nam tiến” đã thúc đẩy thanh khoản cải thiện.

"Sự trỗi dậy của nhà phát triển tầm trung và đà phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản Việt Nam, từ các dự án mới tại Hà Nội và Hạ Long đến kế hoạch nhân sự khủng của các 'ông lớn' phía Nam."

Tính đến hiện tại, Nhà Khang Điền vẫn còn gần 94 tỷ đồng từ đợt phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP vào năm 2024 chưa được sử dụng. Ở một diễn biến khác, lãnh đạo Khang Điền cũng tự tin hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng năm 2025.

Thời gian qua, Bcons đã phát triển 20.000 căn hộ và đang tiếp tục xây dựng 20 nghìn căn hộ bổ sung cho thị trường trong thời gian tới.

Mặc dù, thời gian gần đây, thị trường địa ốc chứng kiến nhiều hơn sự trở lại của các doanh nghiệp hoạt động trong ngành. Tuy nhiên theo các chuyên gia, thị trường nhà ở cần được thanh lọc để không còn cảnh dàn hàng ngang cùng tiến như hiện nay.

Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng thực tế hơn, lớn hơn, ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, giá phù hợp, đầy đủ tiện ích...

Theo giới phân tích, từ nay đến năm 2026 là thời điểm bùng nổ chiến lược phát triển hạ tầng. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng phục hồi mạnh mẽ khi nguồn cung, thanh khoản và tâm lý người mua cải thiện nhờ pháp lý thông suốt, hạ tầng bứt tốc và lãi suất ổn định.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước sang giai đoạn mới với những tín hiệu hồi rõ nét. Câu hỏi đặt ra là liệu đã qua thời kỳ lướt sóng kiếm lời nhanh chóng hay chưa?