Vinhomes chi 24.600 tỷ trả cổ tức tiền mặt 60%, tiền có căng?

Vinhomes (VHM) vừa thông qua kế hoạch trả cổ tức tiền mặt 60%, tương đương 24.600 tỷ đồng, cùng cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 100% cho năm tài chính 2025.

ĐHCĐ 2026: cổ tức tiền mặt và cổ phiếu đều được thông qua

Tại ĐHCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 21/04, cổ đông VHM đã thông qua kế hoạch cổ tức dự kiến triển khai trong năm 2026, thực hiện từ nguồn lợi nhuận lũy kế tại cuối năm 2025.

Cụ thể, cổ tức tiền mặt ở mức 60% vốn điều lệ, tương đương 6.000 đồng/cổ phiếu tại số lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện tại. Bên cạnh đó, cổ tức bằng cổ phiếu có tỷ lệ 100%, tức sở hữu 1 cổ phiếu hiện hữu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Lần gần nhất VHM trả cổ tức là khi nào?

Trước đó, lần gần nhất VHM trả cổ tức là cho năm tài chính 2021 với mức 2.000 đồng/cổ phiếu bằng tiền mặt. Công ty không chi trả cổ tức cho các năm 2022–2024.

Tiền có “căng” khi vừa trả cổ tức vừa làm loạt dự án lớn?

Ban lãnh đạo cho biết kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt sẽ ảnh hưởng không đáng kể đến nguồn vốn phát triển dự án. Với phần cổ tức bằng cổ phiếu, mục tiêu là củng cố nền tảng vốn và tăng tính thanh khoản cho cổ phiếu.

Theo VHM, hoạt động phát triển dự án sẽ tiếp tục được tài trợ chủ yếu bởi dòng tiền thu từ doanh số đã bán và doanh số bán BĐS mới dự kiến, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn, cùng với nguồn vốn vay. Vì vậy, việc chi trả cổ tức tiền mặt cho năm 2025 được dự báo không gây ảnh hưởng đáng kể đến nguồn lực phát triển dự án.

Nếu phương án cổ tức cổ phiếu được thực hiện, vốn điều lệ của VHM sẽ tăng từ 41.100 tỷ đồng lên 82.100 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo cũng nhấn mạnh công ty không áp dụng chính sách cổ tức cố định; các kế hoạch chi trả trong tương lai sẽ được quyết định dựa trên việc cân bằng giữa lợi ích cổ đông và kế hoạch phát triển dài hạn.

Kế hoạch 2026: doanh thu, lợi nhuận và doanh số đều tăng mạnh

Kế hoạch năm 2026 của VHM đặt mục tiêu doanh thu cốt lõi đạt 285.000 tỷ đồng, tăng 56% so với năm 2025, và LNST 60 nghìn tỷ đồng, tăng 38%.

Doanh số bán BĐS năm 2026 được đặt mục tiêu khoảng 300-350 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 46% đến 70% so với năm trước đó.

Động lực đến từ những dự án nào?

Động lực chính đến từ việc tiếp tục mở bán tại các dự án hiện hữu, gồm dự án vừa ra mắt là Hải Vân Bay tại Đà Nẵng với quy mô 512 ha gồm 5.900 căn thấp tầng, cùng các dự án Green Paradise, Green City, Golden City, Ocean Park 2&3.

Ngoài ra, công ty còn kế hoạch mở bán mới các dự án Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh và Khu đô thị Đại học Quốc tế tại TP.HCM.

186,4 nghìn tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận đang chờ hạch toán

Tại cuối năm 2025, khoản doanh số đã bán nhưng chưa ghi nhận của VHM đạt 186,4 nghìn tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Wonder City, Golden City, Ocean Park 2 & 3 và Royal Island.

Khoản này dự kiến đóng góp 30-40% kế hoạch doanh thu cốt lõi năm 2026, phần còn lại chủ yếu đến từ doanh số bán BĐS mới tại các dự án hiện hữu như Green Paradise, Green City, Ocean Park 2 & 3, cùng các giao dịch bán lô lớn tiềm năng đang trong quá trình thương thảo ở những dự án sắp mở bán.

Ban lãnh đạo cũng cho biết doanh số bán BĐS dự kiến trong quý 1/2026 đạt khoảng 70-80.000 tỷ đồng, tăng 64%-87% so với quý trước và tăng 100-129% so với cùng kỳ.

Trong giai đoạn cuối tháng 3 và đầu tháng 4/2026, VHM đã mở bán lẻ đợt đầu tại dự án Hải Vân Bay, và bắt đầu đóng góp vào doanh số bán BĐS trong quý 1/2026.

Hàng loạt siêu dự án đã khởi công và mở bán trong năm 2025

Năm 2025, Vinhomes đã khởi công và mở bán hàng loạt siêu dự án lớn. Nổi bật nhất là Khu đô thị thể thao Olympic (phía Nam Hà Nội) với quy mô hơn 9.000 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng.

Tiếp đến là Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM), siêu đô thị sinh thái lấn biển quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD. Đây cũng là đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam.

Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) là một trong những dự án có quy mô lớn nhất lịch sử Vinhomes, với quy mô hơn 6.200 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 18 tỷ USD (hơn 456.600 tỷ đồng).

Tại miền Trung, Dự án nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Làng Vân (Đà Nẵng) có quy mô hơn 512 ha (kết hợp đất liền và mặt nước vịnh, tổng khoảng 1.000 ha), vốn đầu tư khoảng 44.000 tỷ đồng (1,5 tỷ USD).

Ở Khánh Hòa, Dự án Cam Ranh là khu đô thị ven vịnh quy mô hơn 1.250 ha, tổng vốn đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng (khoảng 3,2 tỷ USD).

Bạn nghĩ sao về kế hoạch cổ tức và loạt dự án khủng của Vinhomes? Comment bên dưới nhé!