Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Liên danh còn 3 doanh nghiệp

Liên danh đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng hiện chỉ còn 3 doanh nghiệp là Địa ốc Đại Quang Minh, Thaco Group và Hòa Phát, sau khi Văn Phú và T&T rút khỏi dự án.

Liên danh còn lại gồm những ai?

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương mới đây, liên danh nhà đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm: Công ty cổ phần đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Trước đó, liên danh từng có 6 thành viên: Địa ốc Đại Quang Minh - MIK Group - THACO - Văn Phú - T&T Group - Tập đoàn Hòa Phát. Đại Quang Minh là đơn vị đứng đầu liên danh.

MIK Group sau đó đã rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của mình cho Đại Quang Minh. Đến nay, Văn Phú và T&T cũng rút, khiến liên danh chỉ còn 3 doanh nghiệp.

Trước đó, Tập đoàn Đèo Cả cũng đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc dừng dự án.

Quy mô và vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?

Theo đề xuất mới, dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.418 ha, gồm:

- Trục đại lộ cảnh quan dài 80 km
- Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí hơn 3.500 ha
- Khu đất phát triển đô thị gần 3.300 ha
- Đất mặt nước khoảng 3.450 ha
- Đất hạ tầng kỹ thuật 256 ha
- Đất khác hơn 900 ha

Dự án được chia thành 17 dự án thành phần, với tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng; trong đó vốn góp của liên danh là 107.138 tỷ, còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác.

Tổng mức đầu tư tổng thể sẽ được xác định trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và Quyết định phê duyệt dự án.

Tiến độ thực hiện ra sao?

Kế hoạch triển khai dự án kéo dài khoảng 13 năm (2026 - 2038).

Năm 2026 dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng công viên công cộng phường Phú Thượng (dự án thành phần 10).

Từ năm 2026 đến năm 2030, sẽ hoàn thành:
- Trục cảnh quan Hữu Hồng (dự án thành phần 1)
- Công viên tại bãi sông phường Hồng Hà (dự án thành phần 11)
- Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam (dự án thành phần 17)

Giai đoạn này cũng sẽ triển khai:
- Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16)
- Trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng (dự án thành phần 2)
- Công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15)

Từ năm 2030 đến năm 2035 sẽ hoàn thành dự án khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng (dự án thành phần 2), công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến (dự án thành phần 14 và 15); đồng thời tiếp tục triển khai các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13.

Từ năm 2035 đến năm 2038 sẽ hoàn thành các dự án thành phần 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 và 13, sau đó quyết toán dự án.

Quỹ đất đối ứng được đề xuất thế nào?

Để thực hiện dự án BT này, liên danh nhà đầu tư đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.000 ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800 ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng, trong khi tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng, tương đương mức chênh lệch hơn 293.300 tỷ đồng.

Vì vậy, liên danh đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265 ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trục cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp tục xem xét, quyết định giao trước từng phần quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư để thực hiện dự án BT.

Bạn nghĩ sao về quy mô và cơ cấu quỹ đất đối ứng của dự án này? Comment bên dưới nhé!