TPHCM xem xét miễn phép xây dựng nhà riêng lẻ cho một số trường hợp

TPHCM đang xem xét đơn giản hóa thủ tục, tiến tới miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong một số trường hợp đủ điều kiện quản lý. Đây là nội dung đáng chú ý trong chỉ đạo mới của lãnh đạo TP về công tác cấp phép xây dựng.

TPHCM chỉ đạo rà soát lại toàn bộ quy định cấp phép

Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo ý kiến chỉ đạo kết luận của Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn.

Theo đó, lãnh đạo TP yêu cầu các sở, ngành rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến cấp phép xây dựng, bảo đảm đồng bộ và phù hợp thực tiễn quản lý.

Hoàn thiện quy chế quản lý kiến trúc trước ngày 15-6

Trọng tâm là hoàn thiện quy chế quản lý kiến trúc thay thế quy chế hiện hành. Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM được giao chủ trì xây dựng dự thảo, trình TP trước ngày 15-6.

Đây được xem là căn cứ quan trọng để khắc phục tình trạng thiếu thống nhất trong cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nhiều khu vực.

Miễn phép xây dựng có thể áp dụng cho trường hợp nào?

Một nội dung đáng chú ý là TP nghiên cứu phương án đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, tiến tới miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ trong một số trường hợp đủ điều kiện quản lý.

Mục tiêu là giảm thời gian xử lý hồ sơ và giảm áp lực cho cơ quan cấp phép.

Hồ sơ xây dựng sẽ chuyển sang môi trường điện tử

TPHCM cũng định hướng chuyển toàn bộ quy trình tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang môi trường điện tử.

Các phường, xã, đặc khu sẽ không tiếp nhận hồ sơ giấy, mà nhận, xử lý và theo dõi trực tuyến, đồng thời kết nối dữ liệu liên thông với Sở Xây dựng TPHCM và Bộ Xây dựng để phục vụ công tác giám sát, kiểm tra.

Sẽ có “sổ tay hướng dẫn” thống nhất quy trình

TP yêu cầu xây dựng sổ tay hướng dẫn về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trước, thống nhất quy trình, thành phần hồ sơ, các bước xử lý, điều chỉnh giấy phép và nghiệm thu sau cấp phép.

Tài liệu này sẽ được công khai rộng rãi trên các kênh thông tin, giúp người dân dễ tiếp cận, đồng thời tăng tính minh bạch trong quản lý trật tự xây dựng.

Tháo gỡ vướng mắc cho 168 phường, xã, đặc khu

Trong tháng 5, Sở Xây dựng TPHCM được giao phối hợp các đơn vị liên quan hướng dẫn 168 phường, xã, đặc khu tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong quá trình giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng, bảo đảm thống nhất cách hiểu và cách thực hiện trên toàn địa bàn.

Vì sao nhiều nơi bị chậm cấp phép?

Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã ghi nhận nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc áp dụng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 và quy chế quản lý kiến trúc chưa đồng bộ, trong khi nhiều khu vực chưa có quy hoạch chi tiết hoặc các quy định đã hết hiệu lực từ cuối năm 2021.

Thực tế này dẫn đến tình trạng mỗi địa phương áp dụng một cách hiểu khác nhau: nơi vẫn căn cứ quy hoạch cũ để cấp phép, nơi lại tạm dừng tiếp nhận hồ sơ do thiếu cơ sở pháp lý, khiến thủ tục xây dựng nhà ở riêng lẻ bị ách tắc cục bộ trong thời gian qua.

Bạn nghĩ sao về hướng bỏ giấy phép xây dựng ở một số trường hợp? Comment bên dưới nhé!

Trà Giang