TP.HCM đăng ký hơn 99.000 căn hộ cho thuê: doanh nghiệp lớn nhập cuộc

TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030, trong khi đến nay nhiều doanh nghiệp lớn và đơn vị nhà nước đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.

Vì sao nhà ở cho thuê đang được quan tâm?

Tại chương trình Cà phê doanh nhân HUBA ngày 20/6, ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng giám đốc Công ty Lê Thành - cho rằng mô hình nhà ở cho thuê hiện chưa đủ hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp bất động sản do thiếu chính sách hỗ trợ, thời gian thu hồi vốn kéo dài, trong khi tư duy sở hữu nhà ở vẫn chiếm ưu thế.

Ông cũng cho rằng các mô hình nhà trọ cho công nhân, người lao động thực chất là một dạng nhà ở cho thuê và cần được tiếp cận chính sách ưu đãi tương tự NOXH để duy trì, mở rộng quy mô.

Doanh nghiệp kiến nghị gì?

Theo ông Võ Văn Thân - Chủ tịch Hiệp hội các doanh nghiệp khu công nghiệp TP.HCM (HBA), cần nâng hạn mức hỗ trợ vốn từ mức tối đa 200 tỷ đồng hiện nay lên khoảng 300 tỷ đồng để phù hợp với quy mô các dự án lớn.

Ông cũng đề xuất kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất từ 7 năm lên 10 năm đến 15 năm để giảm áp lực cho nhà đầu tư.

HFIC đề xuất điều chỉnh cơ chế hỗ trợ

Ông Nguyễn Quang Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC), cho biết đơn vị đang phối hợp với các bên liên quan để điều chỉnh một số cơ chế hỗ trợ.

Trong đó có kiến nghị mở rộng phạm vi tham gia chương trình hỗ trợ đối với các doanh nghiệp niêm yết có yếu tố vốn nước ngoài khi đầu tư vào dự án NOXH. HFIC cũng đang đề xuất nâng mức vốn vay được hỗ trợ cho mỗi dự án, đồng thời kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất để phù hợp hơn với chu kỳ đầu tư và thời gian thu hồi vốn dài của các dự án nhà ở cho thuê.

Nhà ở cho thuê sẽ được ưu tiên thế nào?

Theo định hướng của Bộ Xây dựng, hệ thống nhà ở trong tương lai sẽ được phân thành 4 nhóm gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách.

Trong đó, nhà ở cho thuê sẽ là phân khúc được ưu tiên phát triển với mức giá phù hợp từ nguồn lực của Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Chính sách nào có thể tạo nguồn cung lớn?

Các dự án nhà ở cho thuê dài hạn dự kiến sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về đất đai, tài chính, tín dụng và thuế. Đây được xem là giải pháp để thu hút doanh nghiệp tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn tham gia phát triển thị trường.

Bộ Xây dựng cũng khuyến khích các địa phương chủ động đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách, bảo đảm chất lượng công trình và áp dụng mức giá thuê phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Bên cạnh đó, việc khai thác hiệu quả Quỹ nhà ở quốc gia tại địa phương được đánh giá là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tạo nguồn cung nhà ở cho thuê quy mô lớn trong thời gian tới.

TP.HCM đang có thêm dự án nào?

Ngày 19/6, tại TP.HCM, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động và các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.

Bạn nghĩ sao về xu hướng phát triển nhà ở cho thuê tại TP.HCM? Comment bên dưới nhé!