Tín dụng bất động sản hạ nhiệt tại nhiều ngân hàng quý I/2026
Quý I/2026 ghi nhận nhiều ngân hàng giảm tốc cho vay bất động sản, có nơi dư nợ còn giảm so với đầu năm.
Tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng đang hạ nhiệt rõ rệt trong quý I/2026, thậm chí có 3 nhà băng ghi nhận dư nợ giảm so với đầu năm.
Ba ngân hàng có dư nợ bất động sản giảm
Báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy đà tăng tín dụng kinh doanh bất động sản đã chậm lại sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Trong đó, KienlongBank giảm 18,2%, Techcombank giảm 3,9% và LPBank giảm 2,5%.
VIB và MB vẫn tăng, nhưng tốc độ đã khác
Tại VIB, dư nợ kinh doanh bất động sản quý I/2026 đạt 24.006,8 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cuối năm 2025. Tuy nhiên, mức này thấp hơn nhiều so với các quý trước: tăng 27,8% trong quý IV/2025 và tăng 62,4% trong quý III/2025.
Dù vậy, nếu so với cùng kỳ năm trước, dư nợ lĩnh vực này tại VIB vẫn tăng tới 237,4%, khi quý I/2025 chỉ ở mức 7.114,5 tỷ đồng.
Tương tự, MB ghi nhận dư nợ kinh doanh bất động sản quý I/2026 đạt 131.895,5 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cuối năm 2025. Đây là quý đầu tiên ngân hàng này tăng trưởng tín dụng bất động sản ở mức một chữ số sau 6 quý liên tiếp duy trì tăng trưởng hai chữ số.
Vì sao tín dụng bất động sản chậm lại?
Diễn biến này xuất hiện trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phát tín hiệu tăng cường kiểm soát các tổ chức tín dụng có tốc độ tăng tín dụng bất động sản cao hơn tăng trưởng tín dụng chung.
Vẫn có ngân hàng tăng nhanh hơn tín dụng chung
Dù xu hướng chung là chậm lại, một số ngân hàng vẫn ghi nhận tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng toàn hệ thống của chính mình. Cụ thể, VIB tăng 13,8% dư nợ kinh doanh bất động sản trong khi cho vay khách hàng nói chung chỉ tăng 1,1%.
Tại PGBank, dư nợ bất động sản tăng 14,7% dù tổng cho vay khách hàng giảm 4,2%.
Bạn nghĩ gì về xu hướng tín dụng bất động sản đang chậm lại này? Comment bên dưới nhé!