Thu hồi sổ đỏ ở Trung Giã: Người dân ngỡ ngàng vì quyết định chưa từng nhận

Hàng chục hộ dân ở thôn Xuân Bảng và Lai Sơn, xã Trung Giã (TP Hà Nội) bất ngờ khi được thông báo thuộc diện bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có những quyết định ban hành từ năm 2023 nhưng người dân chưa từng nhận được.

Người dân chỉ biết khi đã quá muộn?

Ở thôn Lai Sơn, nhiều hộ đã chuyển đi nơi khác để phục vụ Dự án di dân vùng ảnh hưởng môi trường (bán kính 500m từ khu xử lý chất thải Sóc Sơn). Gia đình bà Đặng Thị Dậu cũng vậy, nhưng câu chuyện về đất đai vẫn khiến bà băn khoăn vì hạn mức đất ở bị thay đổi từ 1.200m2 xuống còn 400m2.

Ngày 21/5/2012, UBND huyện Sóc Sơn cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho vợ chồng bà Dậu với 1.230m2 đất, gồm 1.200m2 đất ở và 30m2 đất vườn. Sau đó, ngày 24/8/2017 và 11/10/2018, vợ chồng bà làm thủ tục cho hai người con đứng tên các phần đất ở lần lượt là 413m2 và 250m2.

Đến tháng 9/2025, gia đình bà mới được cán bộ Phòng Kinh tế xã Trung Giã thông báo miệng rằng sổ đỏ cấp năm 2012 bị cho là cấp sai, vượt hạn mức. Trong khi đó, Quyết định thu hồi sổ đỏ ban hành ngày 31/3/2023 lại chưa từng được gửi đến tay người liên quan.

Vì sao người dân phải tự làm đơn thu hồi?

Theo nội dung phản ánh, để được xem xét các chính sách bồi thường, tái định cư của dự án, vợ chồng bà Dậu và hai người con được hướng dẫn viết đơn tự nguyện thu hồi cả 3 sổ đỏ. Sau đó, 3 sổ đỏ được gộp lại đứng tên vợ chồng bà, nhưng phần đất ở chỉ còn 400m2.

Con trai bà là ông Nguyễn Văn Khánh cũng được cấp sẵn mẫu đơn với nội dung xác nhận sổ đỏ trước đây bị cấp sai hạn mức và đề nghị thu hồi giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp.

Điều khiến gia đình bà Dậu băn khoăn là: quyết định thu hồi đã ban hành từ 2023 nhưng đến 2025 mới biết, và chưa hề được giao trực tiếp cho người sử dụng đất. Đồng thời, con gái bà dù có sổ đỏ do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp nhưng lại không được xét đền bù, tái định cư vì lý do lấy chồng và đang ở nơi khác.

Nhiều hộ khác cũng rơi vào tình huống tương tự

Không chỉ gia đình bà Dậu, hơn 30 người dân từ hai thôn Xuân Bảng và Lai Sơn cũng cho biết họ mới biết mình từng có quyết định thu hồi sổ đỏ ban hành từ năm 2023 mà không được nhận trực tiếp.

Trong số này có hộ ông Nguyễn Văn Nhượng, ông bị thu hồi toàn bộ đất thuộc thửa số 9, tờ bản đồ 2b, thôn Lai Sơn. Ngày 18/9/2025, UBND xã Trung Giã cũng ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ đối với diện tích 492m2 đất ở và 144,2m2 đất vườn tại thửa đất số 28-3, tờ bản đồ số 08 đứng tên bà Nguyễn Thị Dự.

Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội - Chi nhánh Sóc Sơn cũng ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũ cấp cho bà Nguyễn Thị Hội và bà Hoàng Thị Biên, đều ở thôn Lai Sơn.

Các lý do thu hồi được nêu ra gồm: sổ cấp không đúng quy định về hạn mức đất ở, không đúng quy định pháp luật đất đai, hoặc không đúng diện tích đất ở.

Người dân đặt câu hỏi về trách nhiệm và thẩm quyền

Nhiều hộ cho biết họ đồng thuận với dự án di dân, nhưng thắc mắc vì sao các quyết định thu hồi sổ đỏ lại không được giao đến tận tay người bị ảnh hưởng. Một số hộ cũng đặt câu hỏi: ai phải chịu trách nhiệm cho các sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận trước đây?

Ông Nguyễn Văn Hùng kể, năm 2024 ông nhận được mẫu đơn đánh máy sẵn, nội dung đề nghị UBND huyện Sóc Sơn và UBND xã Bắc Sơn hủy sổ đỏ cấp ngày 25/3/1998 cho ông với diện tích 1.715m2, trong đó có 1.200m2 đất thổ cư và 515m2 đất vườn. Nội dung đơn cũng thể hiện hạn mức đất thổ cư của ông chỉ còn 400m2.

Người dân cũng đặt câu hỏi về thẩm quyền của Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội - Chi nhánh Sóc Sơn trong việc thu hồi Giấy chứng nhận QSD đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp.

Kết luận thanh tra nói gì?

Kết luận số 1052/KL-TTTP-P3 ngày 17/3/2020 của Thanh tra TP Hà Nội nêu: tổng số có 178 hộ dân được cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở với diện tích lớn hơn 400m2 nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng các Dự án Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn.

Thanh tra TP Hà Nội cũng nêu việc kiểm tra 62 Giấy chứng nhận QSD đất cho thấy có tồn tại, vi phạm; đồng thời đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND huyện Sóc Sơn kiểm điểm trách nhiệm, xử lý kỷ luật các tập thể, cá nhân liên quan.

Người dân ở Xuân Bảng, Lai Sơn mong các chính sách bồi thường, tái định cư được thực hiện đúng quy định, đồng thời các nội dung chưa rõ về thu hồi sổ đỏ sớm được làm rõ.

Bạn nghĩ sao về cách xử lý này? Comment bên dưới nhé!