Thành phố Aqua dời bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu TPACH2125001

Thành phố Aqua vừa dời ngày bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu TPACH2125001 từ 28/02/2026 sang 31/08/2026. Đáng chú ý, tài sản bảo đảm dự kiến là 42,577,408 cổ phiếu NVL cùng 59 bất động sản/quyền tài sản từ bất động sản tại TPHCM.

Gia hạn bổ sung tài sản bảo đảm đến 31/08/2026

Theo Nghị quyết số 27/2025 trước đó, Thành phố Aqua có nghĩa vụ bổ sung tài sản bảo đảm chậm nhất vào ngày 28/02/2026. Tuy nhiên, theo công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 17/04, thời hạn này đã được gia hạn đến ngày 31/08/2026.

Tài sản bổ sung gồm những gì?

Công ty dự kiến sử dụng 42,577,408 cổ phiếu NVL thuộc sở hữu của CTCP NovaGroup, CTCP Diamond Properties và bà Trần Thị Thanh Vân.

Số cổ phiếu này được định giá định kỳ 3 tháng/lần theo bình quân giá 10 phiên gần nhất, với tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) là 50%.

Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn có 59 bất động sản/quyền tài sản từ bất động sản tại TPHCM, được định giá bởi bên thứ ba độc lập được Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, HOSE: MBB) chấp thuận, với chu kỳ định giá lại 12 tháng/lần và tỷ lệ LTV tối đa 70%.

NVL tăng mạnh, giá trị tài sản bảo đảm cũng thay đổi

Việc dời lịch bổ sung diễn ra trong bối cảnh NVL đã tăng mạnh từ giữa tháng 3 tới nay, từ khoảng 10,000 đồng/cp lên xấp xỉ gần 20,000 đồng/cp khi khép phiên 24/04/2026 - mức cao nhất kể từ giữa tháng 9/2023.

Theo giá đóng cửa bình quân của 10 phiên gần nhất (khoảng 17,810 đồng/cp), lượng cổ phiếu NVL dùng làm tài sản bảo đảm cho trái phiếu có giá trị khoảng 758 tỷ đồng.

Trái phiếu TPACH2125001 có gì đáng chú ý?

Vào tháng 9 năm ngoái, trái phiếu TPACH2125001 cũng đã phải dời ngày đáo hạn thêm 2 năm, từ giữa tháng 9/2025 sang 2027.

Trái phiếu này có giá trị phát hành theo mệnh giá 500 tỷ đồng, phát hành năm 2021, kỳ hạn 4 năm, lãi suất 10%/năm. Số tiền huy động dùng để tăng quy mô hoạt động nhằm thanh toán tối đa 70% chi phí chuyển nhượng 99.99% phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land từ ông Lê Thanh Liêm.

Cơ cấu sở hữu Thành phố Aqua hiện ra sao?

Tính tới cuối năm 2025, Thành phố Aqua có vốn điều lệ 845.6 tỷ đồng; trong đó CTCP The Prince Residence nắm 51%, CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà nắm 19%, và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát nắm 30%.

The Prince Residence hiện là công ty NVL nắm 99.96% vốn, nên thông qua đó, NVL nắm gián tiếp 50.98% vốn Thành phố Aqua.

Được biết vào tháng 3 năm ngoái, NVL đã chuyển nhượng 19% vốn Thành phố Aqua cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, người đại diện phần vốn là ông Phạm Trọng Đạt (sinh năm 1997).

Aqua City đang ở đâu trong danh mục của Thành phố Aqua?

Thành phố Aqua hiện là chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai, diện tích đất hơn 110.5ha; tổng 2,113 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập; nhà phố liên kế; nhà phố thương mại.

Bạn nghĩ sao về việc dời thời hạn bổ sung tài sản bảo đảm này? Comment bên dưới nhé!