Taseco Land: Chiến lược quỹ đất và loạt dự án nổi bật tại Hà Nội

Taseco Land đang bước vào giai đoạn tăng tốc với loạt dự án trải dài từ Hà Nội đến Hải Phòng, đồng thời đặt mục tiêu nâng tổng quỹ đất lên hơn 1.300 ha.

Lakeview Tower Giải Phóng: dự án 1.000 tỷ đồng tại 1283 Giải Phóng

UBND TP Hà Nội vừa chấp thuận cho CTCP Bao bì Việt Nam – công ty con của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) – chuyển mục đích sử dụng khu đất 1283 Giải Phóng để triển khai dự án Lakeview Tower Giải Phóng.

Dự án có vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, quy mô 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 340 căn hộ với gần 60.000 m2 sàn.

Điểm đáng chú ý của dự án này không chỉ nằm ở quy mô, mà còn ở vị trí sở hữu tầm view toàn cảnh Hồ Linh Đàm. Đồng thời, dự án đang hoàn thiện pháp lý trong bối cảnh Hà Nội mở rộng đường Giải Phóng lên đại lộ 16 làn xe.

Vì sao dự án này đáng chú ý?

So với nhiều dự án khác, Lakeview Tower Giải Phóng phản ánh khá rõ cách Taseco Land lựa chọn quỹ đất: vị trí tốt, chờ pháp lý hoàn thiện và đợi hạ tầng chín muồi rồi mới tung ra thị trường.

Không chỉ Hà Nội, Taseco Land còn mở rộng mạnh ra Hải Phòng

Giữa tháng 5/2026, Taseco Land khởi công Khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên giai đoạn 1 tại Hải Phòng với quy mô gần 250 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng.

Khu công nghiệp này được kỳ vọng đón dòng vốn đầu tư mạnh từ nhà đầu tư quốc tế, trong bối cảnh Hải Phòng được xác định là trung tâm sản xuất, logistics của miền Bắc.

Cùng với 2 dự án trên, trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến khởi công 11 dự án, đồng thời tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hà Nội, Bắc Ninh, Ninh Bình và Hải Phòng.

Chiến lược quỹ đất: đi chậm nhưng chắc

Để sở hữu khu đất vàng Giải Phóng, Taseco Land đã chuẩn bị từ nhiều năm trước. Năm 2022, thông qua công ty con ICON4, doanh nghiệp chi hơn 201 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 66,27% vốn CTCP Bao bì Việt Nam, qua đó nắm quyền chi phối pháp nhân đang quản lý khu đất 1283 Giải Phóng.

Đây là một ví dụ khá điển hình cho cách làm của Taseco Land: âm thầm tích lũy quỹ đất có khả năng hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch dài hạn.

Chiến lược này đã được Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh và ban lãnh đạo doanh nghiệp theo đuổi từ giai đoạn đầu phát triển.

Những dấu ấn trước đó của Taseco Land là gì?

Một trong những dự án thể hiện rõ nhất là khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tại Hà Nội. Giai đoạn 2013–2016, khi thị trường còn nhiều khó khăn, Taseco Land từng bước mua lại loạt dự án thành phần tại khu vực này.

Nhiều năm sau, khi hạ tầng phát triển mạnh, Ngoại Giao Đoàn trở thành một trong những khu đô thị nổi bật của thủ đô, đồng thời mang lại nguồn lực lớn cho doanh nghiệp.

Năm 2021, Taseco Land hoàn tất nâng sở hữu tại ICON4 lên hơn 61%, trở thành công ty mẹ của công ty này, qua đó nắm giữ dự án Trung Văn rộng 9,2 ha trên mặt đường Tố Hữu.

Tháng 7/2024, doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất rộng 1,56 ha tại Long Biên với giá 869 tỷ đồng. Dự án nằm cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 2 km và liền kề vị trí quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Dự án có tên Long Biên Central và được đánh giá là một trong những dự án có hiệu quả kinh doanh cao của Taseco Land.

Tại Mê Linh, dự án 40,6 ha do Taseco Land trúng thầu vào cuối năm 2024 nằm đối diện hồ điều hòa quy hoạch của thành phố và liền kề khu đô thị do Sun Group phát triển.

Ở mảng bất động sản công nghiệp, các dự án như KCN Đồng Văn 3 hay Taseco Thủy Nguyên cũng cho thấy cách tiếp cận nhất quán: chọn vị trí kết nối thuận lợi với hệ thống hạ tầng và các trục cao tốc của hành lang công nghiệp phía Bắc.

Tăng trưởng mạnh, nhưng không nóng

Sau nhiều năm tích lũy quỹ đất và chuẩn bị pháp lý, Taseco Land đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh về quy mô. Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 2.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng xây dựng mục tiêu tăng trưởng cho các năm tiếp theo, với doanh thu năm 2028 vượt 20.000 tỷ đồng.

Áp lực tài chính hiện ra sao?

Tính đến cuối quý 1/2026, nợ vay tài chính của Taseco Land xấp xỉ 4.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Mặt bằng lãi suất vay hiện dao động khoảng 6,5–8,5%/năm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh cho biết doanh nghiệp vẫn duy trì khả năng cân đối dòng tiền để triển khai dự án và giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, kể từ khi bắt đầu công bố thông tin năm 2021, Taseco Land chưa có năm nào báo lỗ. Doanh thu và lợi nhuận duy trì xu hướng tăng qua từng năm, trong đó doanh thu năm 2025 đạt mức cao nhất kể từ khi thành lập.

Song song với mở rộng đầu tư, doanh nghiệp cũng chủ động tái cơ cấu danh mục để bổ sung nguồn lực tài chính. Cuối năm 2024, Taseco Land hoàn tất chuyển nhượng hai khu đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng giá trị hơn 2.200 tỷ đồng và tiếp tục lên kế hoạch thoái vốn tại dự án Landmark 55 trong năm 2026.

Taseco Land đang cho thấy một cách đi khá rõ ràng: tích lũy quỹ đất ở vị trí có dư địa tăng trưởng dài hạn, hoàn thiện pháp lý trước khi thị trường tăng tốc và triển khai dự án theo nhịp thị trường. Bạn nghĩ sao về chiến lược này? Comment bên dưới nhé!