Tập đoàn Thành Nam (TNI) đã bán khách sạn Vườn Đào Hạ Long thu về 221 tỷ

TNI đặt kế hoạch lãi sau thuế hơn 12 tỷ đồng cho năm 2026, giảm 72% so với thực hiện 2025. Con số này ngay lập tức thu hút sự chú ý, खास trong bối cảnh CTCP Tập đoàn Thành Nam (HOSE: TNI) vừa ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất 11 năm nhờ một thương vụ thoái vốn bất động sản đáng chú ý: Khách sạn Vườn Đào Hạ Long.

Với nhà đầu tư theo dõi doanh nghiệp niêm yết và dòng tiền từ bất động sản, đây là một bức tranh khá rõ: năm 2025 tăng mạnh nhờ khoản thu tài chính bất thường, nhưng kế hoạch 2026 lại quay về trạng thái thận trọng hơn nhiều.

Về kế hoạch kinh doanh, TNI dự kiến doanh thu hơn 1,057 tỷ đồng, gần như đi ngang so với năm 2025. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 12 tỷ đồng, thấp hơn rất mạnh so với nền lợi nhuận của năm trước. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang ưu tiên sự ổn định sau một năm hưởng lợi lớn từ thoái vốn.

Ở góc độ vận hành, TNI cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh mảng thép không gỉ, tận dụng thị trường theo quy hoạch vùng và khu công nghiệp. Doanh nghiệp đặt mục tiêu mở rộng tệp khách hàng mới, đồng thời khai thác hiệu quả nhóm khách hàng hiện hữu để tối ưu doanh thu.

Điểm đáng chú ý với nhóm quan tâm bất động sản là TNI vẫn giữ nhịp đầu tư khá rõ. Doanh nghiệp cho biết sẽ xác định các khu vực tiềm năng để đầu tư hoặc thực hiện M&A với đối tác chiến lược, hướng tới phát triển dự án bất động sản hiệu quả và sinh lời cao. Đây là tín hiệu cho thấy dòng vốn của doanh nghiệp vẫn tiếp tục xoay quanh các cơ hội BĐS, thay vì rời hẳn khỏi mảng này.

Bên cạnh đó, TNI cũng đặt kế hoạch đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch mặt bằng và cải tạo dự án khách sạn Vườn Đào Hạ Long tại Quảng Ninh theo tiến độ đề ra. Doanh nghiệp đồng thời cho biết sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý và chuẩn bị nguồn lực đầu tư để triển khai dự án resort nghỉ dưỡng tại Quốc Qai.

Ở báo cáo tài chính 2025 đã kiểm toán, TNI ghi nhận doanh thu thuần 1,060 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ. Lãi ròng gần 44 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 28 tỷ đồng. Đây là mức cao nhất trong 11 năm qua của doanh nghiệp, cho thấy tác động rất lớn từ các khoản thu ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Kết quả này chủ yếu đến từ doanh thu tài chính tăng đột biến lên hơn 61 tỷ đồng, gấp 130 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, phần lớn đến từ việc thanh lý khoản đầu tư tại CTCP Khách sạn Vườn Đào Hạ Long, với giá trị gần 60 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố, trong tháng 3/2026, TNI đã nhận được 221 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng phần vốn tại Vườn Đào Hạ Long từ ông Nguyễn Trọng Hải. Trước đó, vào tháng 10/2025, HĐQT TNI đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 3 triệu cp tại CTCP Khách sạn Vườn Đào Hạ Long cho ông Nguyễn Văn Hải. Giá trị chuyển nhượng dự kiến khoảng 252 tỷ đồng, tương đương 84,000 đồng/cp.

Sau thương vụ này, TNI không còn ghi nhận đầu tư tại CTCP Khách sạn Vườn Đào Hạ Long. Đây là thay đổi đáng kể trong cơ cấu tài sản và danh mục đầu tư, nhất là với các nhà đầu tư quan tâm đến chiến lược xoay vòng vốn, tái phân bổ dòng tiền và định hướng sang dự án khác.

Ngoài khoản thu từ thoái vốn, TNI còn có khoản doanh thu khác hơn 31 tỷ đồng. Đây là số tiền truy thu từ Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường liên quan đến trách nhiệm điều hành đối với một phần công nợ không thể thu hồi. Nội dung này cũng là điểm mà đơn vị kiểm toán đã nhấn mạnh trong báo cáo.

Ở phần xử lý tài sản rủi ro, TNI đã xóa gần 47 tỷ đồng nợ xấu. Trong đó, Asian Impex Co. Ltd hơn 31 tỷ đồng và Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại SIP gần 16 tỷ đồng.

Nhìn tổng thể, TNI đang cho thấy một chiến lược khá rõ: tận dụng thoái vốn để cải thiện kết quả kinh doanh ngắn hạn, nhưng bước sang 2026 lại đặt mục tiêu thận trọng hơn khi lợi nhuận dự kiến giảm mạnh. Song song đó, doanh nghiệp vẫn duy trì 3 trụ cột gồm thép không gỉ, M&A bất động sản và phát triển các dự án nghỉ dưỡng.

Bạn đánh giá thế nào về kế hoạch 2026 của TNI và thương vụ bán khách sạn Vườn Đào Hạ Long? Comment bên dưới nhé!