Sun Group sắp làm khu đô thị 1.100ha ở phía Bắc Nha Trang

Sun Group vừa đề xuất nghiên cứu khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên với quy mô hơn 1.100 ha tại Bắc Nha Trang. Đây là một trong những thông tin quy hoạch đáng chú ý tại Khánh Hòa, khi khu vực này đang được định hướng mở rộng không gian đô thị, đồng thời khai thác mạnh lợi thế cảnh quan núi – biển đặc trưng của thành phố biển.

Cụ thể, Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa, thành viên của Tập đoàn Sun Group, đã gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất nghiên cứu dự án từ tháng 3. Theo giới thiệu, khu vực Núi Cô Tiên cao khoảng 400 m, gồm ba đỉnh liền kề, có hình dáng tựa như thiếu nữ xõa tóc ngẩng mặt lên trời. Hiện nay, đây cũng là điểm đến quen thuộc cho các hoạt động cắm trại và ngắm cảnh thành phố biển.

Điểm đáng chú ý của đề xuất này nằm ở định hướng phát triển đô thị đa chức năng. Theo nhà đầu tư, Núi Cô Tiên sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan tự nhiên đặc sắc và giàu tiềm năng để phát triển các loại hình đô thị hiện đại. Dự án được định hướng kết hợp thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, cùng các không gian văn hóa – tâm linh, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế.

Với cách tiếp cận này, dự án không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà còn mang vai trò mở rộng trục phát triển về phía Bắc Nha Trang. Đây là khu vực đang được kỳ vọng góp phần giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu trung tâm, nhất là trong bối cảnh Khánh Hòa đang đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo phương án sơ bộ, khu đô thị hỗn hợp Núi Cô Tiên có quy mô khoảng 1.140 ha. Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, và dự kiến nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài trong khoảng 10 năm, từ quý II/2026 đến quý IV/2036.

Ở góc độ pháp lý và thủ tục, nhà đầu tư cho biết sẽ tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật, đồng thời tự chịu toàn bộ chi phí trong quá trình nghiên cứu và đề xuất dự án. Hiện Sở Tài chính Khánh Hòa cùng các cơ quan liên quan đang xem xét, đánh giá đề xuất này.

Để thấy rõ hơn quy mô quy hoạch, theo quyết định về việc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực núi Cô Tiên (phường Bắc Nha Trang), khu vực lập đồ án có quy mô hơn 1.300 ha. Trong đó, khoảng 551,5 ha là ranh giới lập quy hoạch; 757,8 ha còn lại là đất đồi núi, đất lâm nghiệp để khớp nối phủ kín quy hoạch phân khu. Thời hạn lập quy hoạch được chia thành hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.

Mục tiêu quy hoạch là phát triển khu vực này thành tổ hợp dịch vụ – du lịch sinh thái núi, khai thác tối đa giá trị cảnh quan tự nhiên. Không gian sẽ được tổ chức với các công viên chuyên đề, khu leo núi, điểm ngắm cảnh biển và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân, du khách, đồng thời gắn với việc cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.

Với nhà đầu tư bất động sản, đây là nhóm thông tin cần theo dõi sát vì dự án hội tụ nhiều yếu tố thường được thị trường quan tâm: quy mô lớn, bối cảnh quy hoạch rõ, định hướng phát triển đa chức năng và nằm trong khu vực có lợi thế du lịch sẵn có. Tuy nhiên, do hiện mới là đề xuất nghiên cứu, các bước tiếp theo vẫn phụ thuộc vào quá trình xem xét của cơ quan chức năng và thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Đáng chú ý, Sun Group không phải là cái tên mới tại Khánh Hòa. Doanh nghiệp này đã và đang đầu tư nhiều dự án quy mô lớn tại địa phương như khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, khu đô thị cao cấp Cổ Mã, khu đô thị mới Tu Bông hay khu đô thị mới Đầm Môn.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của dự án Núi Cô Tiên đến thị trường bất động sản phía Bắc Nha Trang? Comment bên dưới nhé!