Sonadezi Long Thành báo cổ đông chia cổ tức 2025 tỷ lệ 95%, lãi quý 1 tăng hơn 20%

SZL chốt cổ tức 2025 tỷ lệ 95%, quý 1/2026 lãi sau thuế tăng 21%

Trong bối cảnh Đồng Nai chờ cú hích hạ tầng và quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm, CTCP Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) vừa công bố loạt thông tin đáng chú ý tại ĐHĐCĐ thường niên 2026: cổ tức 2025 tỷ lệ 95%, lợi nhuận quý 1/2026 tăng hơn 20% và kế hoạch đẩy mạnh đầu tư khu công nghiệp trong năm nay.

Sáng ngày 17/04, đại hội đã thông qua kế hoạch tổng doanh thu hơn 593 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 148 tỷ đồng cho năm 2026, tăng lần lượt 4% và 5% so với kết quả 2025. Song song đó, doanh nghiệp dự chi gần 526 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản, cao gấp 2.6 lần năm trước.

Trọng tâm phát triển: KCN Long Thành, Châu Đức và Long Phước 1

Theo ông Phạm Anh Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, trong năm 2026 SZL đặt mục tiêu cho thuê lô đất 3.5ha và 3 nhà xưởng xây mới tại KCN Long Thành, đồng thời khai thác 4 nhà xưởng mới tại KCN Châu Đức.

Doanh nghiệp cũng tiếp tục triển khai các cụm xưởng giai đoạn 6,7 tại KCN Long Thành, phát triển nhà xưởng theo yêu cầu khách hàng và mở rộng hệ sinh thái dịch vụ như cung cấp nước, xử lý nước thải, trạm xăng dầu. Tại KCN Tân Đức, SZL đang thi công cặp nhà xưởng và đẩy mạnh tiếp thị cho thuê.

Điểm nhấn lớn nhất trong giai đoạn tới là dự án cụm công nghiệp Long Phước 1 quy mô 75ha tại xã Long Phước (Đồng Nai), với tổng mức đầu tư hơn 920 tỷ đồng. Dự án đã được giao đất gần 99% diện tích, đang triển khai hạ tầng và dự kiến đưa vào khai thác cuối năm 2026.

Với vị trí nằm sát sân bay Long Thành, lãnh đạo công ty cho rằng dự án có lợi thế đáng kể trong phát triển logistics, kho bãi và vận chuyển hàng hóa. Đây là yếu tố mà giới đầu tư bất động sản công nghiệp thường quan tâm, nhất là khi hạ tầng khu vực đang được chờ đẩy mạnh.

Ngoài ra, trong bối cảnh quỹ đất tại Đồng Nai ngày càng khan hiếm, SZL cùng Tổng Công ty Sonadezi (SNZ) đang nghiên cứu mở rộng thêm trong tỉnh, đặc biệt tại tỉnh Bình Phước cũ, nơi còn nhiều dư địa phát triển.

Tam An 1 vẫn mắc pháp lý, nhà xây xong nhưng chưa bán được

Ở mảng bất động sản dân dụng, dự án Khu dân cư Tam An 1 tiếp tục là điểm nghẽn lớn khi vướng mắc pháp lý kéo dài suốt 3 năm. Theo ông Tuấn, dù doanh nghiệp đã hoàn tất tiền sử dụng đất từ năm 2011, việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ theo hướng tăng diện tích đất giao thông và giảm đất ở khiến dự án phải thực hiện lại quy trình đánh giá theo quy định mới.

Trong 2 năm qua, cơ quan chức năng vẫn chưa có chứng thư xác định giá trị để doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có). Đây là điều kiện cần và đủ để được xác nhận đủ điều kiện bán hàng. Hiện các căn nhà đã hoàn thiện nhưng chưa thể mở bán, khiến công ty tiếp tục phải chờ đợi.

Với nhà đầu tư, đây là trường hợp điển hình cho rủi ro pháp lý trong bất động sản dân dụng: sản phẩm xong rồi nhưng chưa thể ra thị trường nếu thủ tục chưa hoàn tất.

Quý 1/2026: doanh thu 139 tỷ đồng, lãi sau thuế 32 tỷ đồng

Về kết quả kinh doanh, quý 1/2026 SZL ghi nhận doanh thu khoảng 139 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 32 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 21% so với cùng kỳ. Với kết quả này, doanh nghiệp đã thực hiện được 23% và 22% so với kế hoạch năm.

Tổng Giám đốc SZL cho rằng đây là mức bình thường vì quý đầu năm thường mới là giai đoạn khởi động, chưa phản ánh đầy đủ cả năm. Bối cảnh chung của năm nay vẫn còn nhiều khó khăn, có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.

Một động lực được kỳ vọng là định hướng Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, kéo theo làn sóng đầu tư hạ tầng. Theo quy hoạch đang chờ xem xét phê duyệt, tuyến đường kết nối từ trung tâm Biên Hòa đến sân bay Long Thành sẽ đi ngang qua KCN Long Thành, kèm theo một trạm dừng nghỉ. Nếu được triển khai, đây sẽ là yếu tố hỗ trợ tích cực cho các dự án trong khu vực.

Tuy nhiên, lãnh đạo SZL cũng nhìn nhận giá thuê đất công nghiệp thường vận động theo mặt bằng chung của thị trường và quy hoạch, mang tính ổn định hơn, khó xảy ra tình trạng tăng nóng như đất dân dụng.

Ở góc độ vĩ mô, các xung đột tại Trung Đông đã tác động đến giá dầu và chi phí logistics, phần nào ảnh hưởng đến hoạt động doanh nghiệp. Đây là yếu tố toàn cầu, khó kiểm soát trong ngắn hạn.

Cổ tức 2025 cao nhất từ trước đến nay, sang 2026 giảm còn 20%

Đại hội đã thông qua phương án chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ tới 95%, trong đó 25% bằng tiền và 70% bằng cổ phiếu. Đây là mức cao nhất của SZL. Sang năm 2026, tỷ lệ cổ tức dự kiến giảm về còn 20%.

Về nhân sự, cổ đông đã bầu 7 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031, trong đó ông Phạm Anh Tuấn được bầu làm Chủ tịch HĐQT. Bên cạnh 3 thành viên cũ tái đắc cử, HĐQT có thêm 4 nhân sự mới đến từ hệ sinh thái Sonadezi và các đơn vị liên quan.

4 thành viên mới gồm ông Nguyễn Minh Khoa - Trưởng ban dự án kinh doanh SNZ; ông Lê Xuân Sâm hiện là Phó Tổng SZL, Thành viên HĐQT CTCP Dịch vụ Sonadezi (UPCoM: SDV) và thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Môi trường Sonadezi (UPCoM: SZE); ông Nguyễn Tiến Hùng – Phó phòng tài chính kế toán SZC và ông Nguyễn Nam Thành đang công tác tại CTCP Kinh Doanh Nhà Đồng Nai.

4 thành viên cũ gồm ông Nguyễn Văn Tuấn, Trần Anh Tuấn, Nguyễn Thế Phòng và bà Đỗ Thị Quỳnh An hết nhiệm kỳ. Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Tuấn và bà Đỗ Thị Quỳnh An vừa được bầu lần lượt làm Chủ tịch và thành viên HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D).

Với Ban kiểm soát, ông Võ Thanh Thảo được bầu thay bà Dương Ngọc Trúc Yên cho nhiệm kỳ 2026-2031.

Bạn đánh giá thế nào về mức cổ tức 95% của SZL và triển vọng khu công nghiệp tại Đồng Nai? Comment bên dưới nhé!