Siết giao dịch đất chờ đền bù: Đề xuất mới từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường
Bộ đề xuất siết giao dịch khi đã có thông báo thu hồi đất nhưng chưa ra quyết định thu hồi, nhằm hạn chế đầu cơ và gom đất chờ đền bù.
Giao dịch đất trong giai đoạn đã có thông báo thu hồi nhưng chưa ra quyết định thu hồi có thể sắp bị siết chặt theo đề xuất mới từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Vì sao đề xuất này đáng chú ý?
Theo dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, cơ quan soạn thảo muốn ngăn tình trạng đầu cơ, “gom đất chờ đền bù” quanh các khu vực có quy hoạch hạ tầng, khu công nghiệp, sân bay, cao tốc.
Hiện nay đang diễn ra như thế nào?
Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất trong giai đoạn này vẫn có thể chuyển nhượng, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều đó dẫn đến việc nhiều người mua đất để kỳ vọng hưởng chênh lệch bồi thường khi dự án triển khai.
Đề xuất mới sẽ thay đổi gì?
Bộ đề xuất người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ được hưởng mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tương ứng với chủ sử dụng đất trước thời điểm thu hồi.
Tác động dự kiến ra sao?
Cơ quan soạn thảo cho rằng quy định mới sẽ giúp hạn chế đầu cơ đất đai và đảm bảo công bằng hơn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Động thái này cũng được đặt trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 áp dụng cơ chế xác định giá đất sát giá thị trường, đồng thời bổ sung nhiều chính sách về tái định cư, bồi thường tài sản và chi phí đầu tư vào đất.
Bạn nghĩ sao về đề xuất siết giao dịch đất chờ đền bù này? Comment bên dưới nhé!