QCG chốt ngày họp ĐHĐCĐ, nút thắt Phước Kiển và khoản nợ 1.582 tỷ

Quốc Cường Gia Lai (QCG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 vào ngày 20/6 tại TP.HCM, trong bối cảnh dự án Phước Kiển và khoản nợ với bà Trương Mỹ Lan vẫn chưa có lời giải cuối cùng.

ĐHĐCĐ QCG sẽ bàn những gì?

Theo kế hoạch, đại hội sẽ xem xét báo cáo hoạt động của Hội đồng quản trị, báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán, phương án phân phối lợi nhuận, kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026 cùng nhiều nội dung quan trọng khác.

Danh sách cổ đông tham dự đã được chốt từ ngày 8/5, tuy nhiên đến nay doanh nghiệp vẫn chưa công bố tài liệu họp.

Khoản nợ hơn 2.882 tỷ đồng với bà Trương Mỹ Lan đang ở đâu?

Đây là điểm được thị trường quan tâm nhất lúc này. Khoản phải trả còn lại hơn 1.582 tỷ đồng liên quan đến thương vụ dự án Phước Kiển vẫn đang nằm trên báo cáo tài chính của QCG.

Nguồn gốc khoản nợ xuất phát từ năm 2017, khi Công ty Sunny Island, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, chuyển cho Quốc Cường Gia Lai 2.882,8 tỷ đồng theo thỏa thuận nhận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển.

Thương vụ sau đó không hoàn tất và kéo dài nhiều năm tranh chấp giữa các bên. Sau khi vụ án Vạn Thịnh Phát bùng nổ, các phán quyết trọng tài trước đó bị hủy bỏ. Tòa án xác định QCG phải hoàn trả 2.882,8 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan để nhận lại toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan dự án.

Đến nay, doanh nghiệp đã thanh toán khoảng 1.300 tỷ đồng. Phần còn lại hơn 1.582 tỷ đồng vẫn đang được ghi nhận trong khoản phải trả ngắn hạn khác.

Dự án Phước Kiển còn vướng gì?

Khoản nợ này không chỉ là câu chuyện tài chính, mà còn là “nút thắt” trực tiếp ảnh hưởng tới tương lai dự án.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, QCG đã đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng vào dự án Phước Kiển, chủ yếu là chi phí đền bù đất đai, giải phóng mặt bằng, tư vấn, thiết kế và các khoản chi liên quan khác.

Đây hiện là dự án xây dựng dở dang dài hạn duy nhất của doanh nghiệp và cũng được xem là tài sản quan trọng nhất trong danh mục đầu tư của QCG.

Việc chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với bà Trương Mỹ Lan đồng nghĩa dự án vẫn chưa thể tái khởi động sau nhiều năm đình trệ. Nói cách khác, khoản nợ hơn 1.500 tỷ đồng còn lại chính là chìa khóa quyết định khả năng hồi sinh của Phước Kiển trong tương lai.

Dòng tiền của QCG hiện ra sao?

Trong khi áp lực trả nợ vẫn còn, nguồn lực tài chính của QCG chưa thật sự dồi dào.

Tại thời điểm cuối quý I/2026, doanh nghiệp chỉ còn khoảng 82 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.

Tổng giá trị hàng tồn kho đạt gần 1.300 tỷ đồng, song phần bất động sản có khả năng ghi nhận doanh thu trong ngắn hạn chỉ khoảng 630 tỷ đồng.

Nhiều năm qua, QCG thường xuyên sử dụng nguồn vốn vay từ các cá nhân liên quan để hỗ trợ dòng tiền hoạt động. Sau khi trở lại vị trí Tổng Giám đốc, ông Nguyễn Quốc Cường đã cho công ty vay 30 tỷ đồng. Ngoài ra còn có các khoản vay từ Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà, bà Lại Thị Hoàng Yến, bà Nguyễn Ngọc Huyền My cùng chồng là ông Lầu Đức Duy.

Đáng chú ý, thời gian gần đây thị trường cũng ghi nhận nhiều giao dịch chuyển nhượng công ty con của QCG. Bên nhận chuyển nhượng là những cái tên quen thuộc như bà Lại Thị Hoàng Yến, em gái Nguyễn Ngọc Huyền My hay cả em rể Lầu Đức Duy.

Câu chuyện “bán con” cấn trừ nợ của QCG đang được thị trường theo dõi sát.

Vụ án liên quan bà Nguyễn Thị Như Loan còn điều gì chưa rõ?

Bên cạnh Phước Kiển, năm 2025 QCG còn có diễn biến đáng chú ý liên quan đến bà Nguyễn Thị Như Loan, nguyên Tổng Giám đốc doanh nghiệp.

Theo kết luận điều tra vụ án liên quan khu đất 39-39B Bến Vân Đồn (TP.HCM), bà Như Loan bị xác định có liên quan đến thương vụ chuyển nhượng trái phép dự án và phải chịu trách nhiệm đối với khoản tiền gần 298 tỷ đồng.

Trước đó, QCG đã nộp 100 tỷ đồng để khắc phục hậu quả. Ngay trước phiên xét xử, bà Như Loan tiếp tục nộp thêm 28 tỷ đồng, đồng thời doanh nghiệp có đơn xin nộp bổ sung 106 tỷ đồng.

Tuy nhiên, tại phiên tòa, bà Như Loan cho rằng khoản lợi nhuận phát sinh từ giao dịch đã diễn ra cách đây hơn một thập kỷ, việc buộc doanh nghiệp hiện tại tiếp tục gánh trách nhiệm có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của các cổ đông đang nắm giữ cổ phiếu QCG.

Kết quả kinh doanh đã cải thiện, nhưng vẫn còn khiêm tốn

Trong quý I/2026, QCG ghi nhận doanh thu thuần 111 tỷ đồng, gần gấp ba lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 8 tỷ đồng, tăng khoảng 13 lần so với cùng kỳ.

Dù vậy, mức tăng này chủ yếu đến từ nền lợi nhuận rất thấp của quý I/2025. So với quy mô tài sản, các dự án đang triển khai và áp lực tài chính hiện hữu, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vẫn còn khá khiêm tốn.

Vì vậy, kỳ họp ĐHĐCĐ sắp tới được kỳ vọng sẽ có thêm thông tin về kế hoạch xử lý khoản nợ với bà Trương Mỹ Lan, lộ trình tái khởi động dự án Phước Kiển và chiến lược tái cơ cấu của QCG trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về “nút thắt” Phước Kiển của QCG? Comment bên dưới nhé!