Phát Đạt đề xuất làm khách sạn 5 sao ở Quảng Ngãi

Phát Đạt muốn điều chỉnh lô đất CC5 ở Quảng Ngãi để đầu tư khách sạn 4 - 5 sao, nhưng địa phương cho biết đề xuất này vẫn còn một số nội dung vướng mắc, chưa chặt chẽ về pháp lý.

Phát Đạt đề xuất gì tại khu đất CC5?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa làm việc với lãnh đạo phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi liên quan đến dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng.

Tại buổi làm việc, địa phương ủng hộ kế hoạch đầu tư của Phát Đạt đối với phương án xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao trên địa bàn phường nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao.

Hiện doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 tại lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu CC5 thuộc Khu dân cư đường Phan Đình Phùng để làm cơ sở triển khai dự án khách sạn tại vị trí này.

Vì sao địa phương chưa đồng thuận ngay?

Qua rà soát, phường Cẩm Thành cho rằng nội dung đề xuất của chủ đầu tư còn một số vướng mắc, chưa chặt chẽ về mặt pháp lý.

Lãnh đạo phường đề nghị Phát Đạt chủ động phối hợp với các cơ quan để kiểm tra, rà soát kỹ căn cứ pháp lý, nhất là các điều kiện điều chỉnh quy hoạch và nghĩa vụ tài chính trong trường hợp làm tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất so với quy hoạch được duyệt khi trúng đấu giá.

Các lô đất thương mại dịch vụ đang được quy hoạch ra sao?

Theo quy hoạch 1/500 khu dân cư đường Phan Đình Phùng, các lô đất CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 được quy hoạch là đất công trình công cộng thương mại dịch vụ để phục vụ nhu cầu thiết yếu cho người dân.

Tuy nhiên, từ khi trúng đấu giá đến nay, các khu đất này vẫn chưa được đầu tư xây dựng để đưa công trình vào khai thác.

Phường Cẩm Thành yêu cầu thêm những gì?

Đối với một số hạng mục khác của dự án, phường Cẩm Thành đề nghị Phát Đạt khẩn trương thực hiện đầu tư hoàn chỉnh phần diện tích hạng mục Vườn hoa cây xanh (hơn 1,9 ha) theo quy hoạch được duyệt, chấm dứt việc khai thác phần diện tích này vào mục đích kinh doanh và các hạng mục khác đã được Thanh tra tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra ngày 11/12/2025.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp được yêu cầu khẩn trương bàn giao các hạng mục này và một số công trình hạ tầng xã hội (khu đất sinh hoạt văn hóa khu dân cư) thuộc dự án cho UBND phường Cẩm Thành quản lý, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân tại khu vực.

Đối với các lô đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, Phát Đạt cần sớm có kế hoạch đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng, tránh lãng phí đất đai.

Dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng có quy mô thế nào?

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Phan Đình Phùng có diện tích khoảng 15,5 ha, thuộc địa bàn phường Cẩm Thành và phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án ban đầu do UBND TP Quảng Ngãi (cũ) làm chủ đầu tư, đến năm 2009 được điều chỉnh giao cho Trung tâm Phát triển và Khai thác quỹ đất TP Quảng Ngãi (cũ).

Năm 2010, dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá. Theo kế hoạch ban đầu, tại đây sẽ có 292 lô nhà liền kề, 108 lô biệt thự và khu thương mại dịch vụ.

Ngay trong năm 2010, Phát Đạt cho biết đã bàn giao toàn bộ phần diện tích liên quan đến việc phát triển các nền nhà liền kề và biệt thự cho khách hàng. Khu thương mại dịch vụ dự kiến bàn giao trong năm 2011.

Bạn nghĩ sao về đề xuất chuyển lô CC5 sang làm khách sạn 4 - 5 sao? Comment bên dưới nhé!