NovaGroup và Diamond Properties bị bán giải chấp hơn 1,2 triệu cổ phiếu NVL

NovaGroup và Diamond Properties vừa bị công ty chứng khoán bán giải chấp tổng cộng hơn 1,2 triệu cổ phiếu NVL. Đây là thông tin đáng chú ý với nhà đầu tư đang theo dõi diễn biến cổ phiếu Novaland cũng như tình hình cơ cấu cổ đông lớn của doanh nghiệp bất động sản này.

Theo báo cáo giao dịch, CTCP NovaGroup bị bán giải chấp 760.956 cổ phiếu NVL trong giai đoạn 10-13/4/2026, qua đó giảm sở hữu từ 491,8 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 22,01%) xuống còn 491,07 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 21,97%). Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh.

Cùng thời điểm, CTCP Diamond Properties cũng báo cáo bị bán giải chấp 426.135 cổ phiếu NVL trong phiên 13/4/2026, cũng theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, tổ chức này giảm sở hữu từ 170,46 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7,62%) xuống còn 170,04 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 7,61%).

Đáng chú ý, cả NovaGroup và Diamond Properties đều có mối liên hệ với ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland. Trước đó, trong phiên 20/3, NovaGroup cũng đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 31.069 cổ phiếu NVL theo phương thức khớp lệnh.

Ở chiều ngược lại, Diamond Properties thời gian qua cũng liên tục giảm sở hữu tại Novaland. Gần nhất, từ ngày 17-19/3/2026, tổ chức này đã bán khớp lệnh 930.800 cổ phiếu trong tổng số 2,15 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký. Lý do không hoàn tất giao dịch là do thay đổi kế hoạch.

Trong bối cảnh đó, Novaland sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào chiều ngày 23/4 tới đây tại Clubhouse - NovaWorld Phan Thiet Golf Club (Hòn Giồ - Thuận Quý, thôn Tiến Hòa, phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng).

Theo tài liệu họp mới công bố, Novaland đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Kế hoạch này tương ứng gấp hơn 3 lần về doanh thu và giảm 0,5% về lợi nhuận so với kết quả năm 2025.

Về phân phối lợi nhuận, Novaland cho biết không có kế hoạch chia cổ tức cho cả hai năm 2025 và 2026. Đây là điểm nhà đầu tư thường quan tâm khi đánh giá dòng tiền và chiến lược giữ lại lợi nhuận của doanh nghiệp.

Liên quan phương án tăng vốn, báo cáo của Novaland cho thấy trong năm 2025, công ty chưa thực hiện phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ và phương án phát hành để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu đã được cổ đông thông qua. Vì vậy, HĐQT đề xuất ĐHĐCĐ năm 2026 tiếp tục triển khai và điều chỉnh các phương án này.

Đối với phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ, ban lãnh đạo cho biết đang và sẽ tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư có định hướng hợp tác lâu dài, phù hợp với các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư. Với phương án phát hành để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu, công ty cho biết chưa đạt được sự đồng thuận từ người sở hữu trái phiếu nên chưa thể triển khai.

Đáng chú ý, phương án phát hành để hoán đổi nợ trái phiếu được giữ nguyên, trong khi phương án phát hành riêng lẻ được điều chỉnh số lượng dự kiến phát hành từ 350 triệu cổ phiếu lên tối đa 800 triệu cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026 hoặc thời gian khác theo quyết định của HĐQT.

Giá phát hành sẽ không thấp hơn giá đóng cửa bình quân của cổ phiếu NVL trong 30 phiên liền sau và bao gồm ngày ĐHĐCĐ phê duyệt phương án này, có thể được điều chỉnh giảm khi phát sinh các sự kiện dẫn đến điều chỉnh giá cổ phiếu. Ở phương án cũ, giá phát hành được ấn định là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Novaland lý giải việc tăng số lượng cổ phiếu chào bán riêng lẻ là căn cứ vào tình hình thị trường chứng khoán và tài chính hiện tại, HĐQT đánh giá việc điều chỉnh phương án sẽ giúp tối ưu hóa giá trị phát hành và lợi ích của cổ đông.

Về nhân sự, đại hội lần này sẽ miễn nhiệm 3 thành viên HĐQT hết nhiệm kỳ, gồm Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và 2 thành viên độc lập là ông Phạm Tiến Vân và ông Hoàng Đức Hùng.

Novaland đề xuất cơ cấu HĐQT gồm 5 thành viên, trong đó có 1 thành viên độc lập. Theo đó, đại hội sẽ bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT và 1 thành viên độc lập HĐQT. Hai thành viên HĐQT còn lại tiếp tục nhiệm kỳ là ông Dương Văn Bắc và bà Phạm Thị Hồng Nhung.

Diễn biến bán giải chấp của các cổ đông lớn cùng các thay đổi trong phương án phát hành cổ phiếu cho thấy Novaland đang bước vào giai đoạn được thị trường theo dõi sát hơn, đặc biệt ở khía cạnh cơ cấu vốn, kế hoạch tài chính và sự ổn định của nhóm cổ đông liên quan.

Bạn đang theo dõi NVL ở góc độ đầu tư hay góc độ thị trường bất động sản? Comment bên dưới nhé!