Nóng: Hà Nội sắp mở bán nhà xã hội gần 16 triệu đồng/m2

Hà Nội vừa công khai thêm một dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh. Điểm người mua quan tâm nhất là giá bán từ 15,7 triệu đồng/m2 và thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua nhà bắt đầu từ quý III/2026.

Dự án này được Sở Xây dựng TP. Hà Nội công khai thông tin tại các ô đất CT01, CT02 và CT07, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

1. Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT01-CT02

Khu này có tổng cộng 265 căn hộ, trong đó 159 căn được mở bán. Diện tích căn hộ dao động từ 54,53-66,53m2, giá bán gần 15,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

Tính theo đơn giá công bố, căn nhỏ nhất có giá khoảng 855 triệu đồng, còn căn lớn nhất hơn 1,04 tỷ đồng. Đây là mức giá được nhiều người mua nhà ở thực quan tâm vì đã chạm ngưỡng dễ tính toán dòng tiền ngay từ đầu, nhất là với nhóm đang tìm nhà ở xã hội tại khu vực Hà Nội.

2. Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT07

Ô đất CT07 có 123 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 7.748m2, chiếm 57,34% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình. Diện tích căn hộ dao động từ 34,86-69,25m2.

Ngoài phần căn hộ để bán, dự án còn có 74 căn nhà ở xã hội dành cho thuê, tổng diện tích khoảng 4.595m2, chiếm 34,01% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình. Diện tích mỗi căn thuê cũng nằm trong khoảng 34,86-69,25m2.

Giá bán tại đây được công bố là 15,77 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).

3. Mốc thời gian đáng chú ý

Theo chủ đầu tư, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu từ quý III/2026. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2027.

Với những người đang theo dõi thị trường nhà ở xã hội Hà Nội, mốc thời gian này là thông tin rất quan trọng để chủ động chuẩn bị hồ sơ, theo dõi điều kiện xét duyệt và cân đối tài chính.

4. Lưu ý về hồ sơ và quy trình nộp

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội phải được nộp trực tiếp tại địa điểm duy nhất do chủ đầu tư quy định, không thông qua trung gian.

Người dân thuộc các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023 và các nghị định hướng dẫn có thể đăng ký nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Cơ quan quản lý cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm môi giới trái phép, thu tiền đặt cọc không đúng quy định và khuyến cáo người dân chỉ nộp hồ sơ qua kênh chính thức để tránh rủi ro.

Tổng quan nhanh: đây là một dự án nhà ở xã hội tại khu vực Quang Minh với mức giá công bố từ 15,7 triệu đồng/m2, quy mô căn hộ rõ ràng, có cả sản phẩm để bán và để thuê, đồng thời đã có mốc hồ sơ và bàn giao cụ thể. Với người mua ở thực, thông tin pháp lý, thời gian và kênh nộp hồ sơ là những điểm cần theo sát ngay từ bây giờ.

Bạn đang quan tâm nhà ở xã hội khu vực nào ở Hà Nội? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!