Nhiều ông lớn BĐS tăng vốn "khủng" để đầu tư đại dự án ở Hà Nội

Trước thềm hàng loạt đại dự án ở Hà Nội, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đồng loạt tăng vốn điều lệ ở mức rất lớn. Từ Đại Quang Minh, Sunshine đến Thái Nam Land, các động thái vốn đều diễn ra sát thời điểm khởi công và triển khai dự án quy mô hàng trăm ha.

Đại Quang Minh: tăng vốn lên 26.100 tỷ đồng

Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất vào ngày 14/4, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ từ 19.388 tỷ đồng lên 26.100 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD). Chức danh Chủ tịch HĐQT vẫn do ông Trần Đăng Khoa đảm nhiệm.

Doanh nghiệp này được thành lập năm 2011, thuộc hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco), từng là chủ đầu tư khu đô thị Sala và một số dự án hạ tầng kỹ thuật tại Bán đảo Thủ Thiêm, TP HCM.

Ngày 19/12/2025, liên danh do Đại Quang Minh đứng đầu đã khởi công dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng. Đến 30/12 cùng năm, doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,75%/năm.

Sáng 11/5, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sông Hồng với tổng mức đầu tư giảm xuống còn 737.000 tỷ đồng.

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng: vốn tăng từ 1.500 tỷ lên 9.200 tỷ đồng

Ngày 2/2, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng khởi công khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực xã Thư Lâm và Đông Anh. Dự án có quy mô khoảng 696 ha, tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng, nhằm đáp ứng nhà ở định cư cho dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Dự án này đã được đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026 - 2030 và sau năm 2030. UBND TP Hà Nội cũng đã chấp thuận chủ trương thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư.

Theo báo cáo, UBND xã Thư Lâm đã chi trả khoảng 724 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tương ứng khoảng 66 ha đất. Thời gian tới, Hà Nội cho biết sẽ đẩy nhanh GPMB và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch 1/500.

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng, gồm 5 cổ đông sáng lập. Ngày 5/2, doanh nghiệp đã tăng vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng.

Sunshine: tăng vốn gần 8.998 tỷ đồng trước dự án Bắc Thăng Long Urban City

Cũng trong ngày 2/2, CTCP Tập đoàn Sunshine khởi công dự án Bắc Thăng Long Urban City - khu đô thị đa mục tiêu rộng gần 700 ha tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ).

Tại dự án này, Sunshine liên danh với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản S-Home, CTCP Thái Nam Land, CTCP Bất động sản Potamos và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico).

Bắc Thăng Long Urban City có tổng mức đầu tư 89.000 tỷ đồng, được định hướng là một trong những khu đô thị đa mục tiêu triển khai trong bối cảnh Hà Nội vừa thông qua định hướng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Trước thềm khởi công, Sunshine đã tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu. Ngày 1/10/2025, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên gần 8.998 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với thời điểm đầu năm. Trong cơ cấu vốn góp, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn nắm 61,43% tỷ lệ sở hữu.

Thái Nam Land và Potamos cũng đồng loạt tăng vốn

Ở dự án Bắc Thăng Long Urban City, hai doanh nghiệp cùng xuất hiện là CTCP Thái Nam Land và CTCP Bất động sản Potamos cũng đã đồng loạt tăng vốn vào ngày 21/1/2026.

Bất động sản Potamos có trụ sở tại Thai Nam Building, thành lập vào tháng 9/2023 với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Đến 21/1, doanh nghiệp tăng vốn lên 6.100 tỷ đồng.

Thái Nam Land thành lập vào tháng 8/2023, trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building, gần Keangnam Landmark 72 trên đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tại thị trường Hà Nội, doanh nghiệp này từng hợp tác với UDIC khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất hơn 1,8 ha trong khu đô thị Ciputra vào ngày 1/11/2025.

Thời điểm thành lập, Thái Nam Land có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Đến 21/1, doanh nghiệp tăng vốn gấp 3,8 lần lên 9.500 tỷ đồng.

Trong đó, Tập đoàn Đầu tư Thái Nam được thành lập vào đầu 2021 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng; đến tháng 10/2025, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, và tháng 12/2025 tăng lên 2.000 tỷ đồng.

Nhìn từ loạt động thái này, Hà Nội đang bước vào giai đoạn rất sôi động với các dự án quy mô lớn và sự chuẩn bị vốn mạnh từ phía chủ đầu tư. Bạn nghĩ sao về làn sóng tăng vốn này? Comment bên dưới nhé!