Nhà ở xã hội: Ưu tiên quỹ đất, kiểm soát chặt đối tượng mua nhà

Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản là thông điệp được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh tại buổi làm việc chiều 19/5 với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về phát triển nhà ở xã hội.

Điểm đáng chú ý từ chỉ đạo mới

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cho rằng tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và là thước đo của tiến bộ xã hội.

Nhà ở cũng cần được xem là một phần của cấu trúc đô thị, nông thôn, an sinh xã hội, an ninh đô thị, năng suất lao động và sự lành mạnh của thị trường bất động sản.

Ưu tiên quỹ đất ở nơi có nhiều khu công nghiệp

Theo định hướng được nêu, quy hoạch nhà ở phải bám sát cung - cầu lao động. Nơi nào tập trung nhiều công nhân, lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ thì cần được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội phù hợp.

Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục cho người dân.

Nhà ở cho thuê sẽ là một trụ cột chiến lược

Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và những nơi có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.

Nhà nước sẽ đóng vai trò kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính, định ra tiêu chuẩn, quy chuẩn; đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính. Thị trường tham gia xây dựng, vận hành với lợi ích hợp lý.

Yêu cầu kiểm soát chặt đối tượng mua nhà

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh cần kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà ở, không để đầu cơ, kiếm tiền. Đồng thời, phải kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở và cơ chế mua - bán, tránh tình trạng nhà ở trở thành tài sản đầu cơ.

Đi kèm đó là yêu cầu không để chính sách nhà ở bị lợi dụng để trục lợi.

Địa phương cần làm gì?

Các địa phương được yêu cầu rà lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch nhà ở, chủ động giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở chính sách, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước cần phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đưa ra cơ chế tài chính dài hạn cho nhà ở chính sách. Doanh nghiệp có lợi ích hợp lý, đi kèm kiểm soát tốt chi phí, chất lượng, tiến độ, giá bán và giá cho thuê.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu chính sách tăng tốc phát triển thị trường cho thuê căn hộ, khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ vốn và quản lý cho thuê căn hộ giá rẻ được Nhà nước trợ giá cho các gia đình có thu nhập thấp và rất thấp, không có khả năng mua nhà ở.

Bạn nghĩ sao về định hướng này của thị trường nhà ở? Comment bên dưới nhé!