Nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương vào cuộc ngay

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ cấp bách, với mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026–2030, riêng năm 2026 phải hoàn thành hơn 158.700 căn.

4 tháng đầu năm 2026: nhiều con số đáng chú ý

Theo Bộ Xây dựng, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, công tác phát triển nhà ở xã hội đã có chuyển biến tích cực.

Sau khi Nghị quyết số 07/NQ-CP được ban hành, các địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư và triển khai nhiều dự án mới.

Chỉ trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn. Lũy kế đến nay, có 226 dự án được khởi công với tổng quy mô 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao. Đồng thời, 5.426 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành.

Đáng chú ý, 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt chỉ tiêu năm 2026, gồm Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Đồng Nai, An Giang, Cà Mau...

Vì sao Bộ Xây dựng phải ra công điện?

Bên cạnh kết quả đạt được, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra nhiều tồn tại.

Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức đến phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách cho bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch.

Dù đã bố trí đủ quỹ đất về số lượng, nhưng ở nhiều nơi quỹ đất còn hạn chế về chất lượng khi nằm xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Thủ tục hành chính tại một số địa phương vẫn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Một số nơi chưa khởi công đủ chỉ tiêu hoặc chưa quyết liệt đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án.

14 nhóm nhiệm vụ trọng tâm được giao

Trước thực tế trên, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tập trung thực hiện đồng bộ 14 nhóm nhiệm vụ trọng tâm, với tinh thần rõ người, rõ việc, rõ tiến độ.

Các việc cần hoàn thành trong Quý II/2026

Nhiều đầu việc phải hoàn thành trong Quý II/2026, gồm:

- Kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh.
- Cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
- Rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030.
- Thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP.

Đồng thời, các địa phương phải lập kế hoạch chi tiết thực hiện chỉ tiêu từng năm, xác định rõ danh mục và tiến độ từng dự án để tập trung chỉ đạo.

Với dự án đang triển khai thì sao?

Bộ Xây dựng yêu cầu chính quyền địa phương làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ, tăng cường kiểm tra, đôn đốc nhằm bảo đảm hoàn thành trước ngày 31/12/2026 đối với các dự án có kế hoạch hoàn thành trong năm.

Với các dự án có khả năng hoàn thành một phần, địa phương cần rà soát, điều chỉnh tiến độ, yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, áp dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn thời gian.

Đặc biệt, với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương phải khẩn trương rà soát các dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, nhất là dự án của lực lượng vũ trang, để đẩy nhanh cấp phép, khởi công ngay trong những tháng đầu Quý II/2026, phấn đấu hoàn thành trong năm.

Tăng tốc khởi công cho giai đoạn 2027–2028

Một yêu cầu đáng chú ý khác là đẩy nhanh thủ tục để khởi công các dự án mới trong Quý II và Quý III/2026, tạo nền tảng thực hiện các chỉ tiêu của các năm 2027–2028.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương quan tâm giải quyết kiến nghị của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an liên quan đến phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang.

Về quy hoạch, các địa phương phải ưu tiên bố trí quỹ đất tại vị trí thuận lợi, bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông, y tế, giáo dục.

Trong bối cảnh chi phí đầu vào biến động, đặc biệt là giá vật liệu xây dựng, các địa phương được yêu cầu chủ động cập nhật, công bố giá sát thực tế để làm cơ sở cho chủ đầu tư quản lý chi phí, kiểm soát trượt giá.

Cùng với đó, việc cải cách thủ tục hành chính tiếp tục được nhấn mạnh, với yêu cầu thực hiện “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” cho các dự án nhà ở xã hội; bố trí đủ nhân lực, phân công cán bộ chuyên trách để tránh ách tắc, chậm trễ.

Công điện cũng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra để bảo đảm việc mua – bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định.

Sở Xây dựng được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc tiến độ các dự án, kịp thời báo cáo lãnh đạo địa phương những vấn đề vượt thẩm quyền.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn và đôn đốc triển khai các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Việc siết trách nhiệm người đứng đầu, cùng các giải pháp về quỹ đất, thủ tục và nguồn lực, được kỳ vọng sẽ giúp nhà ở xã hội tăng tốc trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Bạn nghĩ sao về động thái này của Bộ Xây dựng? Comment bên dưới nhé!